дело № 2-2298/2023

***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре Чугай Т.И.,

с участием прокурора Пашкевич М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что *** ФИО1, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адрес***. Согласно справке о регистрации от *** выданной ГОБУ «МФЦ МО» *** по указанному адресу была зарегистрирована дочь - ФИО2 *** года рождения. *** между ФИО1 и МКУ «ХЭС Кольского района» было заключено соглашение о передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность Кольского района в связи с реализацией программы № 5 «Переселение граждан из 45-ти квартирного жилого дома населенного пункта ж.-д. ст. Нял, Кольского района, Мурманской области» и выплачена компенсация. *** согласно выписке из ЕГРН зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество, правообладателем стало муниципальное образование Кольский район Мурманской области. Согласно справке о регистрации от *** выданной ГОБУ «МФЦ МО» ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу по настоящее время. Оснований для сохранения за ней регистрации по указанному адресу, не имеется. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении по адрес*** создает препятствия для органов местного самоуправления в полном объеме пользоваться и распоряжаться своим имуществом. На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту жительства, адресу регистрации.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в указанном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адрес***, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанное жилое помещение ранее принадлежало ФИО1, которая, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, *** приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адрес***.

Согласно справке о регистрации от *** выданной ГОБУ «МФЦ МО» *** по указанному адресу была зарегистрирована дочь - ФИО2 *** года рождения.

*** между ФИО1 и МКУ «ХЭС Кольского района» было заключено соглашение о передаче недвижимого имущества в муниципальную собственность Кольского района в связи с реализацией программы № 5 «Переселение граждан из 45-ти квартирного жилого дома населенного пункта ж.-д. ст. Нял, Кольского района, Мурманской области» и выплачена компенсация.

В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Однако, согласно сведениям, содержащимся в справке о регистрации по месту жительства от ***, ответчик по настоящее время зарегистрирован по адрес***.

Ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, выехал добровольно, вещей не хранит, жилым помещением не пользуется, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик имеет регистрацию по указанному выше адресу до настоящего времени, жилое помещение покинул в добровольном порядке, пользование жилым помещением не осуществляет, в жилом помещении не проживает, бремя содержания жилого помещения по месту своей регистрации ответчик не несет, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. Соглашения между сторонами о порядке осуществления права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не заключалось.

Между тем, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению имуществом в полном объеме.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на основании статей 31, 35 Жилищного кодекса РФ, статей 209, 304 Гражданского кодекса РФ, ответчик утратил право пользования жилым помещением по месту своей регистрации, в связи с чем, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом, основанием для снятия его с регистрационного учета будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом Администрации Кольского района Мурманской области *** к ФИО2 *** о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адрес***.

Данное решение является правовым основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адрес***.

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья Н.П. Архипчук