Дело № 2-4653/2025

УИД 03RS0004-01-2025-010379-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шарифуллиной Г.Р.,

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о понуждении к подписанию декларации об объекте недвижимости и указанию СНИЛС,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о понуждении к подписанию декларации об объекте недвижимости и указанию СНИЛС.

В обосновании иска истец указывает, что истец является собственником:

- 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/6 доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ;

- 1/2 доли в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является собственником 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Также, собственником 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ФИО1, которая пропала без вести. Истец за свои собственные денежные средства построил жилой дом на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. У истца возникла необходимость в проведении газа в построенный жилой дом, для этого нужно оформить права собственности, и потребовались подпись и СНИЛС ответчика (второго собственника) земельного участка с кадастровым номером № в декларации об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к ответчику с подписанием указанной декларации, на что получил отказ. Действия ответчика являются незаконными и влекут нарушение права истца на долевую собственность. Просит понудить ФИО3 подписать и указать свой СНИЛС в документе – декларации об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, для дальнейшего признания права собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, нотариус нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомили, об отложении дела не ходатайствовали.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Ответственность за достоверность указанных в декларации об объекте недвижимости сведений несет лицо, составившее и заверившее такую декларацию (п. 11 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010365:15, на котором построен объект недвижимости не поставленный на государственный кадастровый учет.

Истцом в адрес ответчика ФИО3 направлено требование о подписании декларации на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, расположенный на земельном участке, с целью постановки объекта на кадастровый учет. Ответчик на указанное требование не ответил.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии разъяснениями, содержащихся в п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Установленный частями 12 и 13 статьи 70 Закона N 218-ФЗ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, не освобождает правообладателя земельного участка от необходимости соблюдения ограничений предусмотренных законом, в частности согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ).

Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.

В силу положений ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, отсутствия у долевого собственника возможность в ином порядке понудить в собственника объекта недвижимости (участника долевой собственности на объект недвижимости) подписать декларацию об объекте недвижимости, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о понуждении к подписанию декларации об объекте недвижимости и указанию СНИЛС, удовлетворить.

Обязать ФИО3 подписать и указать свой СНИЛС в документе – декларации от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Судья Г.Р. Шарифуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ