Дело № 2-1084/2023

23RS0006-01-2023-000341-41

заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.

при секретаре Борисенко В.Е.,

с участием представителя истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору,

установил:

Истец ИП ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору от <.....> №б\н, а именно агентское вознаграждение в размере 350 000 рублей, а также неустойку за просрочку уплаты агентского вознаграждения за период <.....> по <.....> в размере 31 500 рублей, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 815 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что <.....> между ИП ФИО1, именуемого далее агент, с одной стороны и ФИО3, <.....> года рождения, именуемой далее принципал, в лице гражданки РФ Д, <.....> года рождения был заключен Агентский договор № б/н, согласно которому агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на реализацию покупателю Т, принадлежащей принципалу на праве собственности квартиры, назначение: жилое помещение, площадью: 31,3 кв.м., этаж: <.....>, адрес (местоположение): РФ, <.....> кадастровый <.....>. В соответствии с п. 3.1. Договора агентское вознаграждение за оказание агентом услуг составляет 350 000 рублей 00 копеек. В соответствии с п. 3.2. Договора агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается принципалом агенту в день полного расчета между принципалом и покупателем за объект. Выплата агентского вознаграждения производится агенту любым удобным для сторон способом. Свои обязательства перед принципалом агент выполнил в полном объеме, однако агентское вознаграждение ответчиком не оплачено. В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора ИП ФИО1 в адрес Ответчика направлена официальная претензия с приложением всех подтверждающих документов с предложением в течение 10 рабочих дней выплатить истцу причитающееся агентское вознаграждение в полном объеме согласно условиям агентского договора. На претензию истца ответчик до настоящего времени не ответил, задолженность не погасил, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования ИП ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражала о рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчик Дарвина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке.

Суд в соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, <.....> между ИП ФИО1, именуемому далее агент, с одной стороны и ФИО3, <.....> года рождения, именуемой далее принципал, в лице гражданки РФ Д, <.....> года рождения был заключен Агентский договор № б/н, согласно которому агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на реализацию покупателю гражданину Т, <.....> года рождения, место рождения: <.....>, пол: мужской, паспорт: <...>, выдан: ГУ МВД России по <.....> <.....>, код подразделения: 610-069, проживающему по адресу: Луганская народная республика, <.....>, принадлежащей принципалу на праве собственности квартиры, назначение: жилое помещение, площадью: 31,3 кв.м., этаж: <.....>, адрес (местоположение): РФ, <.....>, кадастровый <.....>.

В соответствии с п. 3.1. договора агентское вознаграждение за оказание Агентом услуг составляет 350 000 рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 3.2. договора агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего договора, выплачивается принципалом агенту в день полного расчета между принципалом и покупателем за объект. Выплата агентского вознаграждения производится агенту любым удобным для сторон способом.

Согласно отчета агента – ИП ФИО1 об исполнении агентского поручения от <.....> во исполнение агентского договора от <.....> за период действия договора агентом были совершены от имени и за счет принципала следующие юридические и фактические действия, направленные на реализацию недвижимого имущества, указанного в п.1.1 агентского договора от <.....>: совместно с принципалом разработаны условия соглашения о задатке, договора купли – продажи объекта указанного в п.1.1 агентского договора; осуществлен поиск людей, заинтересованных в приобретении объекта принципала; произведен показ объекта потенциальным покупателям; организованы встречи предполагаемых покупателей с принципалом и предварительные переговоры с потенциальными покупателями, по итогам которых, реализация указанного в п.1.1 агентского договора от <.....>; реализация объекта произведена в пользу покупателя Т; совместно с принципалом подготовлены документы, необходимые для заключения соглашения о задатке, договора купли – продажи объекта между принципалом и покупателем Т и регистрацией перехода права собственности на имя покупателя. Агентом обеспечено: присутствие уполномоченного представителя агента на всех переговорах и встречах со всеми потенциальными покупателями; представление интересов принципала в отношениях с третьими лицами, связанных с исполнением настоящего договора, в том числе в уполномоченных органах, во исполнение агентского поручения; консультирование принципала по вопросам законодательного регулирования права собственности на объекты недвижимости, а также по вопросам инвестиционной деятельности; информирование принципала относительно действующих цен на аналогичные объекты недвижимости, расположенные на территории <.....>, на основе данных по заключительным сделкам указанных объектов; привлечение узкопрофильных специалистов в целях подготовки необходимой документации по объекту, а также для формирования рекламных материалов и реализации объекта; проведение рекламной кампании объекта в специальных изданиях СМИ и электронных базах данных.

В силу статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно данного отчета Дарвина Т.А. подтвердила, что принципал по агентскому договору от <.....> поручение выполнил полностью, в соответствии с условиями договора, в оговоренные сроки, надлежащим образом, в связи с чем, она выплачивает вознаграждение в размере 350 000 рублей.

Согласно статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно положениям статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Таким образом, законом прямо предусмотрено право заказчика отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, которому корреспондирует обязанность возместить заказчиком исполнителю фактически понесенные последним расходы, связанные с исполнением договора. Бремя доказывания несения таких расходов в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ возлагается на исполнителя услуг.

При этом, в силу закона отказ от договора оказания услуг может иметь место как до начала исполнения услуги, так и в процессе ее оказания.

В силу п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> <.....> "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ). В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Как следует из материалов дела до настоящего времени ответчик вознаграждение истцу не выплатил, в связи с чем ИП ФИО1 <.....> направлена в адрес ФИО3 претензия.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств, того, что ею выполнены условия агентского договора от <.....>.

При указанных обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению требования ИП ФИО1 о взыскании неоплаченного агентского вознаграждения с ответчика в размере 350 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.3. Договора предусмотрено, что при нарушении принципалом сроков выплаты вознаграждения, указанных в настоящем Договоре, он выплачивает Агенту пени в размере 0,1% (одна десятая процента) от суммы вознаграждения за каждый день просрочки, начиная с <.....>. Согласно представленного расчета сумма неустойки за период с <.....> по <.....> составляет 31 500 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

Данные требования истца основаны на законе, заявленный размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательств, в связи с чем в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу ИП ФИО1 задолженность по агентскому договору в сумме 361 500 рублей, из которой 350 000 рублей - агентское вознаграждение, 31 500 рублей - неустойка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 6 815 руб. 00 коп.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что при подготовке к делу истцом были понесены судебные расходы в виде оплаты юридических услуг представителя в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской от <.....> и договором оказания юридических услуг от <.....>. Данные расходы суд признает судебными издержками и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ИП ФИО1 понесенные расходы частично в размере 20 000 рублей, которые являются разумными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по агентскому договору, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <.....> года рождения, паспорт <...> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, <.....> года рождения, паспорт <...> денежные средства в размере 408 315 (четыреста восемь тысяч триста пятнадцать) рублей, из которых 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей - агентское вознаграждение, 31 500 (тридцать одна тысяча пятьсот) рублей –неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 815 (шесть тысяч восемьсот пятнадцать) рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Решение изготовлено <.....>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.....>вой суд через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Запорожец