гр.д.№2(1)-703/2022
УИД 56RS0007-01-2022-001100-71
Решение
именем Российской Федерации
01 июля 2022 года г. Бугуруслан
Бугурусланский районный суд Оренбургской области
в составе председательствующего судьи Пичугиной О.П.,
при секретаре Мастяевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» обратился в суд с заявлением, указывая на то, что на территории муниципального образования «город Бугуруслан» реализуется муниципальная адресная программа «Переселение граждан города Бугуруслана из аварийного жилищного фонда» на 2019-2023 годы, утвержденная постановлением администрации от 29 марта 2019 года № 219-п (с учетом внесенных в нее изменений).
Постановлением администрации от 02 марта 2020 года № 116-п «О передаче полномочий» комитет наделен полномочиями ответственного исполнителя указанной программы.
Реализация программы переселения осуществляется в соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса РФ, статьей 32 Жилищного кодекса РФ, статьями 49, 56.2, 56.9, 56.10 Земельного кодекса РФ.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , признан аварийным и подлежащим сносу (заключение межведомственной комиссии муниципального образования «город Бугуруслан» от 27 июля 2015 года № 2, основанное на экспертном заключении специализированной организации ООО «Альянс ПРОЕКТ» технический отчет о состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома № 257-07/2015 от 2015 г., распоряжение администрации муниципального образования «город Бугуруслан» от 31 декабря 2015 года № 160-р).
Данный дом внесен в реестр жилых домов, признанных аварийными после 01 января 2012 года на территории муниципального образования «город Бугуруслан».
Согласно постановлению администрации муниципального образования «город Бугуруслан» № 219-п от 29 марта 2019 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан города Бугуруслана из аварийного жилищного фонда» на 2019-2021 годы» данный многоквартирный дом включен в программу переселение граждан на 2019-2023 годы.
В связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации от 31 декабря 2015 года № 160-р «О дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» издано постановление администрации от 21 сентября 2021 года № 773-п «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу».
В 2021 году была запущена процедура расселения и на сегодняшний день данный дом частично расселен.
В ходе предварительных мероприятий по подготовке к реализации переселения не были установлены собственники квартиры №, расположенной в вышеуказанном доме.
Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В реестре муниципальной собственности квартира не числится.
На основании запроса комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» получен ответ из ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» об отсутствии информации о собственнике указанной квартиры.
В указанной квартире была зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.
По ходатайству администрации она была снята с регистрационного учета.
Просили признать за муниципальным образованием «город Бугуруслан» право муниципальной собственности на квартиру № расположенную по адресу: .
В судебное заседание представитель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Определением суда от 12 апреля 2022 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечено – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области.
Протокольным определением от 16 мая 2022 года к участию в деле привлечено - Министерство сельского хозяйства, торговли, пищевой и обрабатывающей промышленности Оренбургской области.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, Министерства сельского хозяйства, торговли, пищевой и обрабатывающей промышленности Оренбургской области в суд не явились, о времени и месте были извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
В силу статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с пунктами 10,11 статьи 56.5 Земельного кодекса РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи.
Правообладатели изымаемой недвижимости, права которых на земельные участки и (или) объекты недвижимости не были выявлены в порядке, установленном настоящей статьей, имеют право требовать возмещения от лица, которому предоставлены такие земельные участки (за исключением лиц, которым земельные участки предоставлены на праве безвозмездного пользования), либо при отсутствии указанного лица вправе требовать возмещения за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования. Возврат земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества прежним правообладателям не осуществляется.
Часть 2 ст. 293 ГПК РФ предусматривает, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Согласно заключению № 2 от 27 июля 2015 года, жилой дом № по является непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.
Указанный жилой дом включен в программу «Переселением граждан города Бугуруслана из аварийного жилищного фонда» на 2019-2021 годы», утвержденную постановлением администрации муниципального образования «город Бугуруслан» от 29 марта 2019 года № 219-п.
Исходя из представленных заявителем сведений сообщения о планируемом изъятии земельных участков, в том числе по адресу: , для муниципальных нужд и жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах на изымаемых земельных участках и постановление администрации МО город Бугуруслан от 21 сентября 2021 года № 773-п об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу опубликованы в средствах массовой информации.
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18 февраля 2021 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру № в доме № по отсутствуют.
Из сообщения ГБУ « от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о собственнике квартиры № в доме № по Оренбургской области отсутствуют.
Согласно сообщениям администрации муниципального образования «город Бугуруслан», администрации Бугурусланского района Оренбургской области договор приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: муниципальных архивах отсутствует.
Аналогичные сообщения поступили из МКУ г.Бузулука «Муниципальный архив», ГБУ «Объединенный государственный архив Оренбургской области».
Как усматривается из представленных суду документов, на указанный объект отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности, данных о споре по указанному объекту не имеется, правообладатели изымаемой недвижимости не выявлены, поэтому заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» следует удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-197, 262, 290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «город Бугуруслан» удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «город Бугуруслан» право муниципальной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: О.П. Пичугина
Текст мотивированного решения изготовлен 05 июля 2022 года.