№ 2-896/2022
УИД 26RS0031-01-2022-001839-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зеленокумск 22 декабря 2022 года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шульги Н.И.,
при помощнике ФИО2, ведущей протокол судебного заседа-ния,
с участием:
представителя истца адвоката Маслова А.А., действующего на основа-нии ордера № С 249275 от 05 сентября 2022 года, представившего удостове-рение № 1848, доверенности от 05 августа 2022 года,
помощника прокурора Советского района Федоровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, выселении,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении из нее.
Свои доводы мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собствен-ности квартира, площадью <данные изъяты> кв. м. и кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.06.2013 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.08.2022 года.
В данной квартире с целью трудоустройства 07.09.2015 года была вре-менно зарегистрирована ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ее дети ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство подтверждается сведениями из домо-вой книги, указанные в графе о том, когда и откуда прибыл регистрирую-щийся гражданин.
ФИО3 работает вахтовым методом в различных регионах Рос-сии, в связи с этим, постоянно в данной квартире не проживает, в очередной отпускной период, а именно 05.08.2022 года ФИО3 не смог попасть в свою квартиру, в связи с тем, что во входной двери были заменены замки, а двери никто не открыл, хотя дома находились проживающие, в связи с чем, он вынужден был обратиться в полицию с. Солдато-Александровского, по прибытию уполномоченного участкового капитана полиции ФИО1 двери проживающие открыли, а именно ФИО4, где участковому предоставили свидетельства о регистрации по месту пребывания, выданные УФМС в августе 2021 года по август 2023 года по вышеуказанному адресу, со слов ФИО3 разрешения на продление регистрации он не давал.
Являясь собственником квартиры ФИО3, в настоящее время не имеет возможности распорядиться ею по собственному усмотрению по при-чине регистрации ответчиков в вышеуказанной собственности по адресу: <адрес>.
Отделение УФМС по Советскому району может снять ответчиков с временного регистрационного учета по месту жительства только на основа-нии личного заявления истца или по решению суда.
Регистрации ответчиков по вышеуказанному адресу, нарушает права собственника по пользованию и распоряжению данным имуществом.
05.08.2022 года в адрес ответчиков ФИО3 было направлено письменное требование о выселение, но ответчики и по настоящее время проживают в данной квартире.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежа-щим образом, извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, в мате-риалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсут-ствие с участием его представителя по доверенности Маслова А.А.
Представитель истца адвокат Маслов А.А. в судебном заседании уточ-ненные заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судеб-ное заседание не явились, будучи надлежащим образом, извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, путем направления судебных извещений, согласно уведомлениям таковые ответчику не вручены в связи с истечением срока хранения.
Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соот-ветствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой кор-респонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчиков, суд приходит к выводу об их надле-жащем извещении.
С учетом ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, признавая причину его неявки неуважительной.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, заключение помощника прокурора Советского района Федоровой А.С., считающей иск ФИО3 подлежащим удовлетворению, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть высе-лен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Из содержания правовых норм ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осу-ществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в при-надлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим поме-щением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жило-го помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о при-знании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ.
Членами семьи собственника жилого помещения являются проживаю-щие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с соб-ственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его се-мьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, прожива-ющее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для при-знания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их соб-ственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предо-ставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответству-ющее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражда-нин в срок, установленный собственником соответствующего жилого поме-щения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу чч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого по-мещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого поме-щения.
Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отноше-ний с собственником жилого помещения (за исключением случаев, прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соот-ветствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым по-мещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в ука-занном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соот-ветствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в Определении Кон-ституционного Суда РФ от 11.05.2012 года N 736-О, вопреки мнению заяви-телей, оспариваемые ими положения статьи 31 Жилищного кодекса Россий-ской Федерации не препятствуют возможности признания судами совершен-нолетних граждан - детей собственника жилого помещения утратившими право пользования данным жилым помещением ввиду прекращения семейных отношений между ними и собственником жилого помещения и, следова-тельно, сами по себе не могут рассматриваться как нарушающие конституци-онные права заявителей, перечисленные в жалобе.
Из содержания указанных выше норм материального права и приве-денных разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, а также правовой позиции Конституционного Суда РФ, следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании до-говора купли-продажи недвижимости от 04.06.2013 года истец ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ставрополь-ский край <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости, зареги-стрированным в Управлении Федеральной службы государственной реги-страции кадастра и картографии по Ставропольскому краю, а также выпис-ками из ЕГРН от 10.08.2022 года.
Из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 значились временно заре-гистрированными по указанному адресу с 07.09.2015 года до 07.09.2020 года.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что между сторонами от-сутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга; наличие кровных родственных отношений не свидетельствует о наличии се-мейных отношений, дающих право совместно проживать с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
Доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей, от-ветчиками не представлено.
Доказательств, подтверждающих, что между сторонами имело место соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не представле-но.
05.08.2022 года в адрес ответчиков ФИО3 было направлено письменное требование о выселение, но ответчики и по настоящее время проживают в данной квартире.
Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями статей 30, 31 ЖК РФ, учитывая, что проживание ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорном помещении нарушает права истца ФИО3 законные основания для дальнейшего проживания в этом жилом помещении ответчика отсутствуют, приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением и его выселении.
Таким образом, признание ответчиков прекратившим право пользова-ния жилым помещением будет являться основанием для снятия его с реги-страционного учета по месту жительства из принадлежащей истцу ФИО3 квартиры.
Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к Рамаза-новой ФИО4, ФИО5, Рамазано-вой ФИО6 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользования жилым помещением, выселении – удовле-творить.
Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими права пользо-вания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в Советский районный суд Ставропольского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вру-чения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не бы-ли привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях кото-рых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, изготовлено 29.12.2022 года.
Судья Шульга Н.И.