Решение по делу № 2-1280/2022 от 27.12.2022 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей.

Дело № 2-1280/2022

УИД 51RS0006-01-2022-001914-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 27 декабря 2022 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А.,

при помощнике судьи Скользневой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей,

установил:

ООО «Ваше ДУ» обратилось в суд к ФИО1 с вышеназванным иском. Требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в собственности умершей ФИО. В указанном жилом помещении зарегистрирован .... ФИО1, который являясь наследником фактически принявшим наследство, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> не в полном объеме выполняет, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 27295,52 руб. Ссылаясь на ст.ст. 249, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 36, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также пени по состоянию на <дд.мм.гггг> в сумме 2496,31 руб., расходы по госпошлине в сумме 1093,88 руб., а также почтовые расходы в размере 217,20 руб.

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным должным образом своевременно о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в адрес суда, за истечением сроков хранения.

В соответствии с абз.2 п. l ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

По правилам части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №.... по <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Ваше ДУ», которая в соответствии с договором управления производит начисление и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги, взыскание задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги.

Жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО

ФИО умерла <дд.мм.гггг>, актовая запись о смерти №.... от <дд.мм.гггг> по отделу ЗАГС администрации <адрес>.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершей ФИО никто не обращался.

В квартире по адресу: <адрес> <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован по месту жительства .... умершей ФИО1, что свидетельствует о фактическим принятии им наследства после умершей .... ФИО

Согласно положениям статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, ответчик отвечает по долгам наследодателя за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, которое превышает взыскиваемую задолженность. С <дд.мм.гггг> ответчик несет обязанности по плате за содержание жилого помещения, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме как собственник жилого помещения. Поскольку ответчиком данные обязательства в указанный период не исполнялись, образовалась задолженность в размере 27295,52 руб. (л.д. 7).

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд принимается его как обоснованный и достоверный, ответчиком расчет задолженности не оспорен, считает необходимым взыскать с ответчика задолженность за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в заявленном размере.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени по состоянию на <дд.мм.гггг> в размере 2496,31 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 1311,08 руб. (расходы по оплате госпошлины в размере 1093,88 руб., почтовые расходы, в связи с направлением иска и приложенных к нему ответчику, в сумме 217,20 руб.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платежей – удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 (паспорт №....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы на содержание общего имущества в размере 27295 (двадцать семь тысяч двести девяносто пять) рублей 52 копеек, пени в размере 2496 (две тысячи четыреста девяносто шесть) рублей 31 копейки, а также судебные расходы в сумме 1311 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд Мурманской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карпова