Дело № 2-1132/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В.,

при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к К.К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» (далее ООО «УК «РЭС») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, ответчик является собственником квартиры по адресу: ........ Многоквартирный жилой дом в котором проживает ответчик находится в управлении ООО «УК «РЭС. Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК «РЭС» оказывает жилищно-коммунальные услуги. На имя К.К.В. открыт лицевой счет [Номер], однако оплату не производит. За период с [Дата] по [Дата] у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Настаивал взыскать с К.К.В. в пользу ООО «УК «РЭС» задолженность в размере 71119,76 рублей, пени 10647,44 рублей, госпошлину 2653,02 рублей.

Представитель истца ООО УК «РЭС» в суд не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик К.К.В. в суд не явился, извещен судом о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ......., г долевой собственности ответчика К.К.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости [Номер] от [Дата].

В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО «УК «РЭС» и К.К.В., который является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......., плата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, иные работы, услуги вносится в соответствии с жилищным законодательством и договором в управляющую организацию.

[Дата] ООО «УК «РЭС» обратилось к мировому судье судебного участка [Номер] с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с К.К.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов.

Определением мирового судьи Алданского судебного участка [Номер] от [Дата] судебный приказ [Номер] от [Дата] о взыскании с К.К.В. задолженности по оплате коммунальных услуг отменен в связи с возражением должника.

Таким образом, ответчик К.К.В. являясь собственником жилого помещения при отсутствии регистрации по указанному адресу, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчик фактически получал услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению сточных вод, вывозу твердых коммунальных отходов, техническому обслуживанию предоставляемые ООО «УК «РЭС», квитанции на оплату за указанные услуги выставлялись ответчику К.К.В.

Из представленных документов квитанций, оборотно-сальдовой ведомости за период с [Дата] по [Дата] следует, что у ответчика по лицевому счету [Номер] имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 71119,76 рублей, на которую начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 10647,44 рублей.

В материалах дела отсутствуют доказательства обращения К.К.В. к истцу за перерасчетом платы по причине временного не проживания в квартире и необоснованного отказа в таком перерасчете.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Алданскому району РС (Я) от [Дата] К.К.В., [Дата] года рождения зарегистрированным по данному адресу не значится.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу, ответчик пользовался услугами истца, при этом оплату данных услуг не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Расчеты произведены истцом в соответствии с требованиями закона, установленных муниципальным органом тарифов, сомнений не вызывают. Стороной ответчика доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере не представлено.

Следовательно, образовавшаяся сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере 2653,02 рублей, оплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» к К.К.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с К.К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ремонтно-эксплуатационная служба» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71119,76 рублей, пени 10647,44 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2653,02 рублей, всего 84420 (Восемьдесят четыре тысячи четыреста двадцать) рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Паньчук М.В.