Дело № ...

УИД ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года

адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капустиной Г.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ...... ... к ...... ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ...... ..., ...... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец ... В.В. обратился в суд с иском к ...... С.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ......фио, ......фио, в котором просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва, адрес, ...... снятии с регистрационного учета ...... С.И., и несовершеннолетних ......фио, паспортные данные и ......фио, паспортные данные, выселить.

В обоснование исковых требований указав, что ... В.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ... г. является собственником жилого здания площадью 136,5 кв.м., расположенного по адресу: Москва, адрес, ... с кадастровым номером .... В указанном помещении зарегистрированы и проживают ответчики. На протяжении всего времени проживания ответчиков в указанном помещении ...... С.И. ни разу не выполняла обязательств по оплате коммунальных платежей и содержанию помещения. Договоренности между истцом и ...... С.И. относительно порядка пользования жилым помещением не было. Однако, ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением, хотя на то не имеется оснований. ... В.В. и ...... С.И. фактически не являются родственниками по причине расторжения брака между сыном истца ...фио с ...... С.И.. Факт родственных отношений между истцом и несовершеннолетними детьми не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений. В настоящее время истец намерен продать жилое помещение, собственником которого он является и уже создал объявление о продаже на интернет-сервисе для размещения объявлений о недвижимости «Циан». Требования истца от 22.07.2024 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ...... С.И. добровольно не удовлетворила и оставила без ответа, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец ... В.В., представитель по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ...... С.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ......фио, ......фио, представитель по доверенности фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что ответчики были вселены в спорную квартиру как члены семьи собственника, и по настоящее время ответчики ... Г.Д., ... М.Д. являются членами семьи истца. Сняться с регистрационного учета ответчики не желают, поскольку это лишит их единственного жилья.

Представитель третьего лица Территориальный отдел по вопросам опеки и попечительства № 2 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд акт обследования жилого помещения и отзыв на исковое заявление, согласно которому в удовлетворении иска возражал.

Представитель третьего лица Отделение по вопросам Миграции МО МВД России в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ).

Из системного толкования приведенных конституционных положений следует, что гарантированное право на жилище предполагает его свободное использование пользователем с учетом ограничений, которые могут быть установлены только федеральным законодателем.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ... В.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ... г. является собственником жилого здания площадью 136,5 кв.м., расположенного по адресу: Москва, адрес, ... с кадастровым номером ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ...-... от 24 07.2018 г.

Согласно выписке из домовой книги в указанном помещении зарегистрированы и проживают: ...... С.И.; ... Г.Д., паспортные данные; ... М.Д., паспортные данные.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства.

Таким образом, истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в силу вышеуказанных норм права принадлежит право не только пользования, но и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно объяснениям истца, на протяжении всего времени проживания ответчиков в указанном помещении ...... С.И. ни разу не выполняла обязательств по оплате коммунальных платежей и содержанию помещения. Договоренности между истцом и ...... С.И. относительно порядка пользования жилым помещением не было. Однако, ответчики продолжают пользоваться спорным жилым помещением, хотя на то не имеется оснований. ... В.В. и ...... С.И. фактически не являются родственниками по причине расторжения брака между сыном истца ...фио с ...... С.И.. Факт родственных отношений между истцом и несовершеннолетними детьми не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи в смысле жилищных отношений. В настоящее время истец намерен продать жилое помещение, собственником которого он является и уже создал объявление о продаже на интернет-сервисе для размещения объявлений о недвижимости «Циан».

Требования истца от 22.07.2024 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ...... С.И. добровольно не удовлетворила, с регистрационного учета ответчики не снялись.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства представлены справки ГБУЗ «...», договор на оказание услуг № ... от 20.05.2024 г. с фио «...», справка ГБОУ «...», которые подтверждают, что ...... С.И. и ее несовершеннолетние дети пользуются государственными и муниципальными услугами по месту регистрации.

При этом, исходя из разъяснений, данных в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

В вышеуказанном пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ также указано на следующее: необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов дела, мировым судьей судебного участка № 323 адрес адрес вынесено решение от 02.09.2024 г. по гражданскому делу № ... о расторжении брака между ...фио и ...... С.И.

Апелляционным определением Щербинского районного суда адрес от 26.11.2024 г. решение Мирового судьи судебного участка № 323 адрес адрес от 02.09.2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

Приведенные выше обстоятельства, в своей совокупности, по мнению суда, указывают на то, что ответчик ...... С.И. перестала быть членом семьи собственника, а потому, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ...... С.И. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: адрес ‚ адрес, ...

Доказательств, подтверждающих необходимость в пользовании спорной квартирой, ответчиком, равно как и доказательств необходимости сохранения права регистрации в спорной квартире, в материалы дела не представлено, а судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд признает ...у С.И. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес ‚ адрес, ...

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий, представленному Территориальным отделом по вопросам опеки и попечительства № 2 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения адрес, 20.12.2024 г. специалистом осуществлен выход по адресу: Москва, адрес, ...... установлено, что жилое помещение представляет собой таунхаус, состоящий из трех этажей, 5-и комнат, площадью 136,0 кв.адрес помещение принадлежит на праве собственности ...у В.В.. В доме имеется необходимая мебель, бытовая техника, предметы быта. Для детей отведены отдельные комнаты, в которых имеются отдельные спальные места, место для игр и занятий. Дом находится в удовлетворительном санитарном состоянии. Условия для проживания малолетних детей имеются. В беседе ...... С.И. пояснила, что с заявленными исковыми требованиями ......фио не согласна, так как ни она, ни дети не имеют другого места жительства.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку в настоящее время ответчик ...... С.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, а дети подлежат регистрации по месту регистрации одного из родителей, требования в части признания несовершеннолетних ......фио, паспортные данные и ......фио, паспортные данные прекратившими право пользования жилым помещением также подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика в части того, что несовершеннолетние ... Г.Д., паспортные данные, и ... М.Д., паспортные данные, являются членами семьи истца, поскольку были вселены, как члены семьи истца, не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истец настаивает на том, что ответчики членами его семьи не является.

Решение является основание для снятия ...... С.И., несовершеннолетних детей ......фио, ......фио с регистрационного учета по адресу: адрес, стр.1, поскольку суд признает их прекратившими право пользования спорной квартирой.

При этом, исходя из баланса интересов собственника спорного жилого помещения и бывшего члена семьи собственника, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, принимая во внимание, что на иждивении ответчика ...... С.И. находятся несовершеннолетние ... Г.Д., паспортные данные, и ... М.Д., паспортные данные, а также в случае удовлетворения иска о выселении, мать ...... С.И. была разделена с несовершеннолетними детьми ...ым Г.Д. и ...ым М.Д., принимая во внимание материальное положение ответчика ...... С.И., ее нуждаемость в жилом помещении, а также учитывая привычный для несовершеннолетних режим дня, суд полагает возможным, разумным и справедливым сохранить за ...... С.И., ...ым Г.Д. и ...ым М.Д. права пользования спорной квартирой сроком на 5 лет с момента вынесения настоящего судебного решения, после чего снять ответчика с регистрационного учета, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчиков судом не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ...... ... к ...... ..., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ...... ..., ...... ... о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования жилым помещением ...... Светланы Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ...... ..., ...... ... по адресу: адрес ‚ адрес, ...

Предоставив право временного пользования жилым помещением ...... ..., ...у ... ...у Матвею Дмитриевичу на 5 лет, т.е. до ... гола, и снять с регистрационного учета с ... года.

В удовлетворении остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской | суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ... года.

Судья Г.В. Капустина