Дело № 2а-756/2023
УИД 68RS0024-01-2023-000849-27
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Сосновка Тамбовской области 28 ноября 2023 г.
Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Т.А.,
при секретаре Татаринцевой О.В.,
с участием административного истца – заместителя прокурора Сосновского района Тамбовской области Чепрасовой С.В.,
административного ответчика – представителя администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению прокурора Сосновского района Тамбовской области в защиту интересов неопределенного круга лиц к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Сосновского района Тамбовской области обратился в суд с административным исковым заявлением в защиту интересов неопределенного круга лиц к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о правах АВ на уличный газопровод к жилым домам Х.
В обоснование административных исковых требований указано, что по результатам проверки соблюдения законодательства, регулирующего правоотношения в области газоснабжения, прокурором установлено, что техническое обслуживание и ремонт эксплуатирующегося на территории Х с 2000 года уличного газопровода низкого давления к жилым домам Х, протяженностью 379,00 м., а также установленной на нем газовой арматуры, не производится. Согласно содержащихся в ЕГРН сведений, собственником газопровода является ликвидированное хх.хх.хххх. АВ. Таким образом, фактически газопровод является бесхозяйным, однако не может быть поставлен на учет в качестве такового из-за наличия не соответствующей действительности записи об имеющемся правообладателе. Поскольку газопровод является объектом повышенной опасности, отсутствие контроля за его состоянием, мероприятий по содержанию и ремонту может привести к чрезвычайной ситуации, влечет нарушение прав неопределенного круга лиц на безопасную эксплуатацию объектов системы газоснабжения.
В судебном заседании заместитель прокурора Сосновского района Тамбовской области Чепрасова С.В. требования административного искового заявления поддержала по изложенным в нем доводам.
Представитель административного ответчика - администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области ФИО1 исковые требования прокурора признал в полном объеме.
Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда указав, что не имеет заинтересованности в рассмотрении дела.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 КАС РФ, прокурор вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, а также в других случаях, предусмотренныхфедеральными законами.
В п. 5 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878, установлено, что в соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определеныФедеральным законом«О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
Согласно ст. 32 Федерального закона от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», организация - собственник системыгазоснабжениякроме мер, предусмотренныхзаконодательствомРоссийской Федерации в области промышленной безопасности, обязана обеспечить на стадиях проектирования, строительства и эксплуатации объектов системы газоснабжения осуществление комплекса специальных мер по безопасному функционированию таких объектов, локализации и уменьшению последствий аварий, катастроф.
В соответствии с ч. 5 ст. 64 ГК РФ, в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.
Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица.
В ч.ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещипринимаютсяна учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», правовое регулирование отношений, возникающих в сфере информации, информационных технологий и защиты информации, основывается, в том числе, на принципе достоверности информации.
В ч. 10 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ установлено, что, в случае признания судом зарегистрированного права отсутствующим без признания права за другим лицом государственная регистрация прекращения права может осуществляться по заявлению лица, в пользу которого вынесено такое решение.
В записях Единого государственного реестра недвижимости, как следует из представленной выписки, содержатся сведения о том, что собственником газопровода, расположенного по Х
Государственная регистрация права осуществлена хх.хх.хххх. за х.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от хх.хх.хххх. № ЮЭх подтверждается, что хххххххххххххх, прекратил деятельность хх.хх.хххх. в связи с ликвидацией.
Таким образом, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о принадлежности газопровода юридическому лицу, которое ликвидировано.
Наличие записи о правообладателе указанного сооружения препятствует признанию газопровода при том, что сведения о лицах, претендующих или заявивших права на него, отсутствуют, бесхозяйным имуществом с последующим оформлением на него права муниципальной собственности.
Отсутствие собственника газопровода, обязанного обеспечивать его надежное функционирование, в свою очередь может привести к чрезвычайной ситуации, что нарушает права неопределенного круга лиц на безопасную эксплуатацию объектов системы газоснабжения.
Соответственно, имеются правовые основания для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о наличии правообладателя газопровода.
При таких обстоятельствах административные исковые требования прокурора суд находит подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 2 ч. 6 ст. 180 КАС РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать указание на срок его исполнения.
Учитывая конкретные действия, которые необходимо совершить для погашения регистрационной записи в Едином государственном реестре недвижимости, баланс интересов сторон, суд признает разумным для исполнения решения суда срок в один месяц с даты его вступления в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования прокурора Сосновского района Тамбовской области, обратившегося в защиту интересов неопределенного круга лиц, к администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области удовлетворить.
Признать содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости запись х от хх.хх.хххх., согласно которой собственником введенного в эксплуатацию в 2000 г. уличного газопровода низкого давления к жилым домам Х, недействительной.
Решение является основанием для исключения регистрирующим органом из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности на указанное сооружение и подлежит исполнению в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу.
Об исполнении решения суда необходимо сообщить в Сосновский районный суд Тамбовской области и административному истцу в течение 10 дней со дня исполнения судебного решения.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Сосновский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.А. Галкина
Мотивированное решение суда изготовлено 28 ноября 2023 г.
Судья Т.А. Галкина