№ 91RS0008-01-2025-002189-95
№ 2-1352/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 6 августа 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Прокопчук О.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
03 июля 2025 года истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 04.02.2003 они являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире ошибочно зарегистрированы соседи истцов – ФИО5 и ФИО4, которые в данной квартире никогда не проживали, у ответчиков имеется собственная квартира, в которой они также не проживают, место жительство которых истцам не известно. Ссылаясь на то, что ответчики членами семьи истцов не являются, в квартире не проживают, не несут расходы по содержанию квартиры, истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что ответчики в квартире зарегистрированы ошибочно, истцы неоднократно предлагали им сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире истцов. Ответчики являются собственниками квартиры № 3 в этом же доме, однако на данный момент в ней не проживают. Где они проживают в настоящее время истцу не известно. Регистрация ответчиков в квартире истцов препятствует в осуществлении истцами их права собственности в отношении указанной квартиры.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявление о согласии истцов на представлении их интересов истцом ФИО1 (л.д. 20, 21).
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в том числе посредством телефонограммы, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили (л.д. 58, 59).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного 04.02.203 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2, ФИО1, ФИО6 – в равных долях, общая площадь - 24,1 кв.м. (л.д. 14-15, 16-17, 18, 46-49).
Изменение фамилии долевого собственника квартиры ФИО6 на ФИО3 подтверждается копией свидетельства о браке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2025 квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, правообладателями указаны ФИО2, ФИО1, общая долевая собственность по 1/3 доли (л.д. 46-49).
Согласно выписки из ЕГРН от 17.07.2025 квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, правообладателем указан ФИО4 (л.д. 40-45).
Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» 07.07.2025 следует, что ФИО5 с 08.05.2010 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 31).
Из предоставленного межведомственного ответа - регистрационного досье МВД России «Джанкойский» от 07.07.2025 следует, что ФИО4 с 21.08.1999 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 32).
Справкой о совместном проживании, выданной администрацией города Джанкоя Республики Крым от 24.06.2025, подтверждается, что по адресу: <адрес> совместно проживают: Сорока ФИО27 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения – муж (л.д. 19).
Согласно решения Джанкойского районного суда Республики Крым от 19.06.2024 исковое заявление ФИО4 к ФИО7 о признании права собственности удовлетворено.
Признано отсутствующим право собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на квартиру площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
За ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признано право собственности на квартиру площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Указано, что данное решение является основанием для аннулирования (исключения) записи о государственной регистрации права собственности ФИО7,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №; основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру площадью 21,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26.07.2024 (Л.Д. 69-73).
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 и п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В частности установлена необходимость соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст.17 ЖК РФ).
Основанием, для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться его постоянное отсутствие в указанном помещении, связанное с наличием у него другого постоянного места жительства и не вызванное препятствием ему в пользовании жилым помещением, либо ущемлением иным образом его прав на пользование жилым помещением.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
Таким образом, факт нарушения права истцов, как собственников имущества, ответчиками, подтверждается собранными по делу доказательствами.
Поскольку в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета в указанном жилом помещении, чем формально сохраняют за собой право пользования им, такие нарушения прав истцов подлежат судебной защите, а решение суда в соответствии со ст. 7 ЗРФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 будет основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск удовлетворить.
Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 12.08.2025 г.
Председательствующий О.А. Пиун