гражданское дело № 2-300/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

судьи Чомаева Р.Б.,

при секретаре Мелешиной О.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <данные изъяты> <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что указанное недвижимое имущество она купила у ответчика за <данные изъяты> рублей в 2003 году, однако до настоящего времени сделку не оформила, ввиду того, что ответчик в Урупский район КЧР с момента заключения сделки не приезжала, с ответчиком какой-либо связи нет.

Истец указывает, что с 2003 года она постоянно, открыто и добросовестно владеет указанным домом и земельным участком, несет бремя по содержанию.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и просит их удовлетворить.

Надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик ФИО 2 и представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание н не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах своей неявки суду не сообщили.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения истца, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Свидетель ФИО 5 показала, что ответчик является ее родной сестрой. Спорные объекты недвижимости ответчик продала истцу в 2003 году за <данные изъяты> рублей. С момента продажи и по настоящее время истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным. Каких-либо претензий относительно указанного имущества нет. Свидетель показал, что поскольку ответчик не приезжает в Урупский район и проживает далеко, она потеряла с ней связь, ввиду чего истец не может оформить сделку в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО 6 показала, что она проживает по соседству с истцом. В 2003 году истец заселилась в спорный дом и с этого времени истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что собственником спорного объекта недвижимости - жилого дома и земельного участка, является ФИО 2, которая продала указанное имущество истцу в 2003 году. Истец с момента приобретения у ответчика спорного имущества вселилась в него, проживает там непрерывно, открыто и добросовестно (л.д. 5-23).

Исследованные в судебном заседании доказательства суд считает относимыми, допустимыми и достоверными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

СУДЬЯ

УРУПСКОГО РАЙОННОГО СУДА ЧОМАЕВ Р.Б.