Дело № 2-4236/2022
УИД: 55RS0№-06
Заочное решение
Именем Российской Федерации
16 сентября 2022 года
Кировский районный суд в составе председательствующего судьи Милль А.В., с участием помощника судьи Лёшиной В.О., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Департаменту жилищной политики ФИО5 , Департаменту имущественных отношений ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту имущественных отношений ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований указал, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было установлено, что истец был поставлен на регистрационный учет в качестве нуждающегося в жилом помещении на основании Постановления ФИО5 №-п от ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение истцу передано не было, что явилось основанием для удовлетворения исковых требований и возложении обязанности Министерства имущественных отношений предоставить помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением «Центр учета и содержания собственности » и ФИО4 был заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно условиям договора ФИО4 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности , расположенное по адресу: для временного проживания, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была исключена из специализированного жилого фонда и включена в жилищный фонд социального использования , с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ истец, с целью реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения, обратился в Бюджетное учреждение «Омский центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» с целью приватизации жилого помещения по адресу: . В ответе на обращение истца было указано, что, поскольку у ФИО4 отсутствуют сведения о месте его регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ приватизировать квартиру он не может. В указанный период истец был прописан и проживал по адресу: , свидетельство о регистрации по месту пребывания им было утеряно, а регистрирующем органе сведения об этом отсутствуют, в связи с чем истец не может подтвердить регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С 2008 г. ФИО4 остался без родителей, Постановлением ФИО1 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ попечителем в отношении истца была назначена его тетя ФИО2. Согласно справке ФИО5 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, истец отнесен к категории детей-сирот детей оставшихся без попечения родителей, на учете на получение жилого помещения в ФИО5 муниципального района не состоит. Правом бесплатной приватизации жилого помещения ни на территории , на на территории истец не воспользовался, но, поскольку истец подтвердить регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. не может, у истца отсутствует возможность во внесудебном порядке оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, на основании изложенного, ФИО4 просит признать за ним право собственности на корпус 3 по в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент жилищной политики ФИО5 .
В судебном заседании истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Ответчики Департамент жилищной политики ФИО5 , Департамент имущественных отношений ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своих представителей не направили.
Изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен Жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 5 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В ходе судебного разбирательства установлено, что Постановлением ФИО1 муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения обращения ФИО2 постановлено внести изменение в постановление ФИО1 объединенного муниципального образования ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении попечительства над несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.»: слова «отец - ФИО3 проживает в , уклоняется от воспитания сына» заменить словами «отец ФИО3 лишен родительских прав Волжским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ года». Попечителем в отношении истца была назначена его тетя ФИО2.
Решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО4 Айденгаливича к Министерству образования , Министерству имущественных отношений , Министерству строительства и жилищно-коммунального комплекса о предоставлении благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда по договору найма специализированных жилых помещений установлено, что ФИО4 был принят на регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в качестве нуждающегося в жилом помещении, представляемых по договора социального найма на основании Постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, однако жилое помещение истцу передано не было, что явилось основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 удовлетворены в полном объеме, на Министерство имущественных отношений возложена обязанность предоставить ФИО4 помещение специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением «Центр учета и содержания собственности » (Наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор № найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Согласно условиям договора ФИО4 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности , расположенное по адресу: , кор.п. 3, для временного проживания, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ представитель наймодателя сдал, а наниматель принял жилое помещение общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: .
Распоряжением Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ действие договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ прекратилось в связи с истечением срока, указанная квартира исключена из специализированного жилого фонда и включена в жилищный фонд социального использования .
ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Министерства имущественных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ между Казенным учреждением «Центр учета и содержания собственности » (Наймодатель) и ФИО4 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого выступала квартира по адресу: . Актом приема-передачи пердставитель наймодателя передал, а наниматель принял жилое помещение общей площадью 40,2 кв.м. по адресу: .
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. был зарегистрирован по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время числится зарегистрированным по адресу: .
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», следует, что ФИО4 правом бесплатной приватизации жилого помещения на территории не воспользовался, собственником объектов недвижимости на территории не значится.
Правообладателем квартиры по адресу: , является субъект Российской Федерации Омская , о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Судом был направлен запрос в Управление Росреестра по о наличии сведений об использовании ФИО4 права бесплатной приватизации на территории , ответ на который в адрес суда до настоящего времени не поступил, однако, исходя из буквального смысла нормы права, согласно которой договор найма специализированных жилых помещений заключается с лицом, которое имеет право на дополнительные гарантии по социальной поддержке в соответствии с Федеральным законом №-Ф3 от ДД.ММ.ГГГГ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей оставшихся без попечения родителей», именно тем органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанного лица. Поскольку в материалах дела имеется подтверждение заключения между ФИО4 и в лице Казенного учреждения «Центр учета и содержания собственности », то оснований полагать, что ФИО4 было использовано право приватизации жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нет. В подтверждении указанного довода истцом предоставлена копия водительской карточки, согласно которой местом жительства ФИО4, на момент получения водительского удостоверения (ДД.ММ.ГГГГ), являлся адрес: .
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку ФИО4 приобрел право пользования квартирой по адресу: корпус 3 , на условиях социального найма, право на приватизацию не использовал и другого жилья в собственности не имеет, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: корпус 3 порядке приватизации.
руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4 право собственности на корпус 3 по в порядке приватизации.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья А.В. Милль
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2022 года.