Решение по делу № 2-4526/2022 от 17.10.2022 | Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

16RS0049-01-2022-007941-50

2.205

Дело № 2-4526/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Закировой Л.И.,

при секретаре Шишкиной И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, --.--.---- г. между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 2 000 000 рублей сроком на 36 месяцев.

--.--.---- г. в обеспечение исполнение обязательств по договору займа между сторонами также заключен договор залога нежилого помещения, расположенного по адресу: ... ...

--.--.---- г. между сторонами заключено дополнительное соглашение №-- по договору займа, по условиям которого ответчику представлен заем в сумме 3 000 000 рублей сроком на 36 месяцев.

Обязательства по ежемесячным платежам по возврату суммы займа и процентов за пользование ответчиком не исполнялись.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет: 960 000 рублей - сумма процентов невыплаченного ответчиком, сумма неустойки 2 535 000 рублей, которую истец добровольно снижает до 200 000 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в качестве процентов за пользование процентными займом по договору займа о --.--.---- г. денежные средства в размере 960 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 29600 рублей, задолженность по основному долгу в размере 3 000 000 рублей, пени в размере 200 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, расположенное по адресу: ... ..., установив начальную продажную помощь в размере 4 057 959,20 рублей; проценты за пользование займом, исходя из процентной ставки 4% в месяц, с --.--.---- г., что в денежном выражении составляет 120 000 рублей в месяц до дня фактического возврата суммы займа.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по имеющимся в деле адресам, в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, заявлений об отложении судебного заседания не поступило.

В силу статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пунктам 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Направленные судом в адрес ответчика извещения возвращены с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу пункта 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчиков, суд, с учётом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из письменных материалов дела, --.--.---- г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор процентного займа на сумму 2 000 000 рублей сроком на 36 месяцев по --.--.---- г..

Согласно пункту 2.1 договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 4% в месяц от суммы займа. За просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% об общей суммы займа за каждый день просрочки. Стороны пришли к соглашению, что просрочкой является невнесение в установленные графиком платежей по договору процентного займа от --.--.---- г. сроки в полном объеме суммы ежемесячного платежа по оплате процентов за пользование займом.

Из пункта 2.2 проценты по полученному займу уплачиваются заемщиком предварительно ежемесячно в суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 29 числа текущего месяца.

Согласно пункту 2.5 договора заем предоставляется под залог недвижимого имущества на сумму 5 072 449 рублей, расположенного по адресу: РТ, ... ...

--.--.---- г. между ФИО2 и ФИО1 заключено дополнительное соглашение №-- согласно которому ответчику предоставлен заем в сумме 3 000 000 рублей сроком на 36 месяцев по --.--.---- г..

Из пункта 2.3 дополнительного соглашения следует, что оплата процентов за пользование займом производится предварительно ежемесячно в размере 120 000 рублей в месяц в течение 36 месяцев, и последним платежом в размере 3 000 000 рублей в соответствии со сроками возврата, предусмотренными в обязательстве, путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу.

Обязательства по ежемесячным платежам по возврату суммы займа и процентов за пользование ответчиком исполнялись не в полном объеме.

Ответчик расчёт истца не оспорил, доказательства погашения задолженности в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.

На основании изложенного, требование истца о взыскании задолженности по кредитному договору с ответчика заявлено правомерно, обосновано нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежит удовлетворению.

Как следует из статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору в залог было передано недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... ...

Согласно ответу на судебный запрос собственником данного нежилого помещения в настоящее время является ФИО2

Согласно пункту 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку судом установлен факт неисполнения должником обязательств по кредитному договору, вместе с тем указанные квартиры заложены в обеспечение надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору займа, суд приходит к выводу, что требования об обращении взыскании на нежилое помещение подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №--) в пользу ФИО1 (паспорт №--) в качестве процентов за пользование процентными займом по договору займа от --.--.---- г. денежные средства в размере 960 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 29600 рублей, задолженность по основному долгу в размере 3 000 000 рублей, пени в размере 200 000 рублей.

Обратить взыскание на нежилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., принадлежащее ФИО2, установив начальную продажную помощь в размере 4 057 959,20 рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование займом, исходя из процентной ставки 4% в месяц, с --.--.---- г., что в денежном выражении составляет 120 000 рублей в месяц до дня фактического возврата суммы займа.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Закирова Л.И.

Решение31.10.2022