Дело №2-в408/2022
УИД: 36RS0022-02-2022-000381-40
Строка 2.129
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года
Новоусманский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Беляевой И.О.,
при секретаре Фатеевой И.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
старшего помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Проскуриной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Верхняя Хава в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: .
Право собственности на данное жилое помещение она приобрела 30 июля 2019 года на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п. 4 договора, на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы следующие лица: ?омов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 29.09.2019г.
В настоящее время ответчик ФИО4 свою обязанность не выполнил и остается зарегистрированным в квартире.
С момента приобретения ей (истцом) указанной квартиры, ответчик ФИО4 в ней не проживает, личных вещей ответчика ФИО4 не имеется. Расходы по оплате коммунальных услуг им не осуществляются.
Истец отмечает, что сохранение регистрации ФИО4 в ее жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, а также ставят в необходимость оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в квартире лиц, вследствие чего она несет дополнительные финансовые расходы.
Истец просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ., указать в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представлено письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требований поддерживает, доверяет представлять свои интересы представителю ФИО1
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик ФИО4 М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства – месту регистрации.
Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение старшего помощника прокурора Верхнехавского района Воронежской области Проскуриной С.Н., которая полагала, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи от 30.07.2019г., выпиской из ЕГРН от 21.07.2022г. о государственной регистрации права собственности 07.08.2019г. 36:07:0100007:616-36/077/2019-6 (л.д.13-15, 16, 17-18).
В соответствии с п. 4 договора, на момент заключения договора в квартире были зарегистрированы следующие лица: ?омов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 29.09.2019г. ФИО2 снялась с регистрационного учета в указанный срок.
Факт регистрации ответчика ФИО4 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: , подтверждается также справкой администрации Верхнехавского сельского поселения Верхнехавского муниципального района Воронежской области от 19.07.2022 года, ответом ОМВД России по Верхнехавскому району от 11.08.2022г. (л.д. 20, 23).
Судом установлено и следует из материалов дела, что в состав семьи истца ответчик не входит, действительно зарегистрирован по адресу: , но фактически в данное домовладение никогда не вселялся и не проживал в нем.
Таким образом, в судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: , однако не является членом семьи истца, по данному адресу никогда не проживал, никаких личных вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, бремя пользования жилым помещением он не несет, коммунальные услуги не оплачивает.
Доказательств наличия между сторонами правоотношений по найму данного жилого помещения не представлено.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из анализа материалов дела, а также с учетом установленных по делу обстоятельств и собранных доказательств, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Новоусманский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья И.О. Беляева
мотивированное решение суда изготовлено 23.09.2022 года.