УИД 74RS0006-01-2023-004551-07
дело № 2-4727/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«30» августа 2023 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Максимовой Н.А.,
при секретаре Соколовой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,
установил:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее по тексту Комитет) обратился в суд с заявлением о признании права собственности города Челябинска на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание (***), площадью 67,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес).
В обоснование заявления указано, что Комитетом выявлены бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно нежилое здание (***), площадью 67,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес), которое 24 мая 2022 года поставлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный недвижимый объект, ему присвоен номер записи о принятии на учет №. В соответствии с п.3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имущество, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь, в связи с чем 20 июля 2023 года Комитет обратился суд.
Представитель заявителя - Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 31 оборот), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, об отложении судебного заседания не просил.
Представители заинтересованных лиц Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее по тексту МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях), Министерства имущества Челябинской области, ООО Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 30,31), сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении судебного заседания не просили.
Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Калининского районного суда г. Челябинска (л.д.32), в связи с чем и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив и проанализировав их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В частности, в силу подп. 4 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.
Исходя из положений п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В силу положений ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Как указано в ст.ст.212, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования являются субъектом права собственности наравне с гражданами, юридическими лицами, субъектами Российской Федерации и Российской Федерацией.В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска, утвержденным постановлением администрации г.Челябинска от 02 марта 2015 года № 45-п, отраслевым (функциональным) органом администрации г.Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сферах управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности города Челябинска, в том числе земельными и лесными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности города Челябинска, земельных и кадастровых отношений, а также органом, оказывающим муниципальные услуги в установленных сферах деятельности, является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска.
В рамках решения основных задач Комитет, в том числе осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, за исключением функций, отнесенных к компетенции иных отраслевых (функциональных) органов администрации г.Челябинска, а также должностных лиц администрации г.Челябинска.
В рамках решения основных задач Комитет осуществляет функции, закрепленные в Положении, в том числе подает заявления от имени города Челябинска о государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода права муниципальной собственности на недвижимое имущество и иных вещных прав на недвижимое имущество, в том числе прав на земельные и лесные участки; постановке на учет в органе государственной регистрации бесхозяйного недвижимого имущества, расположенного на территории города Челябинска (п. 13 Положения).
Кроме того, Комитет подает исковые заявления о признании недвижимой, движимой вещи бесхозяйной, признании права собственности города Челябинска на бесхозяйную недвижимую, движимую вещь (п. 65 Положения).
Как установлено судом, 24 мая 2022 года именно нежилое здание (***), площадью 67,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес), постановлено на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области как бесхозяйный объект недвижимого имущества, которому присвоен номер 74№ (л.д. 4-5,6-7).
По сведениям МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях от 26 августа 2021 года в реестре федерального имущества отсутствует объект недвижимости, находящийся по вышеуказанному адресу (л.д.9-10).
Согласно письму Министерства имущества Челябинской области от 23 августа 2021 года указанное выше недвижимое имущество в реестре не значится (л.д.11-12).
По сведениям областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление от 12 августа 2021 года, вышеуказанное сооружение в собственности не значится (л.д.13-14).
Согласно сведениями Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска, нежилое здание ***, расположенное по адресу: (адрес), в реестре муниципального имущества не учитываются (л.д.15-16).
Согласно сведениями ООО «Управляющая компания «Домоуправ-Стандарт» спорное недвижимое имущество, расположенное на выделенном земельном участке с кадастровым номером №, не относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома (адрес) (л.д. 28).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что их совокупность достоверно подтверждает, что все указанные выше сооружения являются бесхозяйной недвижимой вещью.
В силу ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.
Учитывая, что Комитет обратился с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимой вещи в Калининский районный суд г.Челябинска 20 июля 2023 года, то есть по истечении установленного п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации срока (по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет), суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявления, и признания за муниципальным образованием «город Челябинск» права муниципальной собственности на указанные в заявлении сооружения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Заявление Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.
Признать право собственности города Челябинска на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - нежилое здание (***), площадью 67,3 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение месяца в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Максимова
Мотивированное решение изготовлено 06 сентября 2023 года
Судья Н.А. Максимова