Решение по делу № 02-0153/2023(02-3395/2022)~М-8116/2021 от 21.03.2023

УИД 77RS0022-02-2021-021983-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 21 марта 2023 года

Председательствующий Преображенского районного суда адрес Сакович Т.Н., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2023 по иску ЖСК «Заочник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Заочник» обратился в суд с данным иском к ответчику, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ от 29.07.2022г., 16.01.2023г. (л.д. 8-9, том 2, л.д. 43, 44, том 3) просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обеспечение взносов на капитальный ремонт, целевых взносов на административно-хозяйственные расходы по содержанию общего имущества за период времени с сентября 2018г. по 31.12.2022г. и пени в общей сумме сумма; расходы на услуги почтовой связи в размере сумма, затраты на расходные материалы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что ЖСК «Заочик» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 22, расположенной в указанном многоквартирном жилом доме. Ввиду того, что ответчик ненадлежащим образом оплачивает коммунальные и иные обязательные платежи, у последнего перед истцом образовалась задолженность в указанном размере, в том числе задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, в том числе пени - сумма, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, в том числе пени – сумма, задолженность по целевым взносам на административно-хозяйственную деятельность (АХР) в размере сумма, в том числе пени – сумма, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец в лице председателя Правления фио, представителя по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнений поддержали, полагали иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в том числе и по доводам многочисленных возражений, пояснений, которые в судебном заседании поддержала, просила в иске отказать.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела, ЖСК «Заочник» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

ЖСК «Заочник» до 31.12.2019г. обеспечивал подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловая энергия), техническое обслуживание.

С 01 января 2020г. ЖСК «Заочник» заключил Договор управления № 1-2/2020 от 11.12.2019г. с ГБУ адрес Богородское», согласно условиям которого оказание услуг и расчеты за услуги: отопление, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, содержание и ремонт жилого помещенияс 01.01.2020г. переданы в ГБУ адрес Богородское».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого-помещения- квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела.

В ходе рассмотрения настоящего дела, ответчик отрицала свое членство в ЖСК «Заочник», при этом истцом не представлены ни протокол, ни заявление ФИО1 о выходе из членов ЖСК «Заочник»; каких-либо иных доказательств объективно свидетельствующих о членстве ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат. Довод стороны истца о наличии решения мирового судьи судебного участка № 109 адрес от 07 декабря 2018г., которым установлено членство ответчика в ЖСК, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не являются обязательными для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела, т.к. указанным решением рассматривался иной период времени.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования или возражений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение … (ст. 153 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу положений ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 если права потребителей на получение необходимой и достоверной информации об услугах нарушены, у них возникают правовые основания для компенсации морального вреда.

Положениями части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что показания приборов учета, установленных в многоквартирном доме, в целях внесения платы за услугу определяются помесячно.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений исполнитель при наличии коллективного (общедомового) прибора учета обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет (подпункт "е"), предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды (подпункт "р").

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В пункте 2 статьи 10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" определен объем обязательной информации, которую исполнитель обязан довести до потребителя, а в пункте 3 статьи 10 изложены возможные способы ее доведения. При этом в том случае, если конкретный способ доведения указанной информации не определен законом или иным нормативным правовым актом, необходимо исходить из того, что избранный продавцом (изготовителем, исполнителем) способ доведения необходимой информации о товаре (работе, услуге) по общему правилу должен отвечать критериям ее наглядности и доступности и законодательно закрепленному правилу предоставления соответствующих сведений на русском языке (пункт 2 статьи 8 Закона).

Перечень информации о товаре (работе, услуге) и способы ее доведения могут определяться законами, а также иными правовыми актами. В частности, перечень и способы доведения информации до потребителя в отдельных случаях определяются правилами продажи отдельных видов товаров, правилами бытового и иных видов обслуживания потребителей (правилами выполнения отдельных видов работ и правилами оказания отдельных видов услуг), утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонами условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

В ходе рассмотрения настоящего дела, стороной истца предоставлены договора с ресурсоснабжающими организациями, расчеты, при этом, актов выполненных работ ,с указанием объеме выполненных услуг , в том числе по стоимости - не представлены; расчеты, в том числе по отоплению - не представлены сведения за последние три года по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, в связи с чем суду не представилось возможным проверить правильность расчета, с учетом возражений ответчика, а потому в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, в том числе пени – сумма, надлежит отказать.

При этом, ЖСК «Заочник» не лишен возможности обратиться в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности при перерасчете размера задолженности в соответствии с действующим законодательством за период времени с сентября 2018г. по декабрь 2022г. включительно.

При этом, суд не может согласиться с возражениями ответчика о пропуске срока исковой давности, т.к. с настоящим иском в суд истец обратился 27.12.2021г., т.е. в течение 6 (шести) месяцев после отмены судебного приказа от 24.09.2021г. определением мирового судьи судебного участка № 109 адрес от 29.10.2021г., а потому приходит к выводу о том, что установленный срок исковой давности в три года, согласно ст. 196, 200 ГК РФ истцом не пропущен.

Объем информации о коммунальной услуге определен пунктом 69 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), согласно которого в платежном документе указываются сведения о предоставляемой услуге, касающиеся данных о нанимателе (собственнике) жилого помещения, исполнителе услуги, периоде предоставления услуги, применяемых тарифах на услугу, об объемах потребленной услуги, сведения о размере перерасчета платы за коммунальные услуги с указанием его основания, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг, сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014, другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

С возражениями стороны ответчика о том, что платежный документ в форме счет на оплату услуг, оформлен не в соответствии с действующим законодательством, суд согласиться не может, т.к. направленные истцу платежные документы содержат достаточно информации для того, чтобы проверить правильность и обоснованность начислений платы за оказанные услуги.

Каких-либо объективных доказательств, свидетельствующих о наступлении для ответчика негативных последствий, повлекших нарушение ее прав, как потребителя, не представлено; доказательств обращения ответчика с заявлениями о даче разъяснений по платежным документам, о возникновении препятствий исполнения обязанности по оплате оказанных услуг в материалы дела не представлено.

Согласно ч. 5 ст. 46 адрес кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из положений ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 3 апреля 1998 года N 10-П, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно пункту 17 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно п. 33 указанного постановления, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Конкретная форма участия собственников помещений в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме зависит от способа управления многоквартирным домом.

Исходя из этого Правила N 491 закрепляют обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (пункт 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 35).

Таким образом, при избранном способе управления многоквартирным домом размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников жилых и нежилых помещений определяется органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этим собранием сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

При этом взносы на капитальный ремонт, целевые взносы на административно-хозяйственную деятельность (АХР) утверждены Общим собранием членов ЖСК «Заочник», в связи с чем, суд соглашается с возражениями ответчика в этой части, и в удовлетворении исковых требований в части задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма, в том числе пени - сумма, а также задолженность по целевым взносам на административно-хозяйственную деятельность (АХР) в размере сумма, в том числе пени – сумма, надлежит отказать в полном объеме в этой части.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов на услуги почтовой связи в размере сумма, затрат на расходные материалы в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма, а потому в этой части требований надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ЖСК «Заочник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебные расходы – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Сакович