Дело № 2-4190/2022 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2022 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе
судьи Бурнашовой В.А.,
прокурора Мильбергер Т.В.,
при помощнике судьи Ищенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: .
В обоснование иска указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: . В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который фактически в квартире не проживает с марта 2022г. В настоящее время истец не поддерживает никаких отношений с ответчиком, ответчик не имеет прав на квартиру, истец не желает, чтобы он сохранял регистрацию в квартире.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержала. Пояснила, что состояла с ответчиком в отношениях, при покупке квартиры в ипотеку он выступил созаемщиком. После прекращения отношений ответчик ФИО2 выехал из квартиры, но отказывается сняться с регистрационного учета. С июля 2022 г. ФИО2 не является созаемщиком в кредитном договоре, заменен на дочь истца – ФИО3
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв и дополнение к нему. В обоснование возражений против иска указывает, что вселен истцом в квартиру по адресу: качестве члена семьи собственника. С ФИО1 сожительствовал, вел общее хозяйство, являлся созаемщиком по ипотечному кредитному договору, вносил денежные средства по договору. Имелась устная договоренность о распределении долей в праве собственности на квартиру после выплаты ипотеки. Собственного жилья не имеет, является военным пенсионером. Просит сохранить за ним право пользования квартирой на срок 6 месяцев после вступления решения в законную силу.
Выслушав пояснения и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, является единственным собственником квартиры по адресу: ; квартира обременена ипотекой, созаемщиком ФИО1 по ипотечному кредитованию является ее дочь ФИО4 на основании договора о переводе долга от 15.07.2022.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.
Совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что ответчик ФИО2 перестал являться членом семьи ФИО1, при этом собственник квартиры ФИО1 не имеет перед ФИО2 обязательств по обеспечению его жильем.
ФИО2 в настоящий момент в квартире ФИО1 не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.
Поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением вопреки воле собственника, то иск ФИО1, подлежит удовлетворению.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В связи данном случае суд не усматривает оснований для сохранения за ФИО2 права пользования квартирой ФИО1,, поскольку он в этой квартире не проживает с марта 2022 г.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является военным пенсионером (размер пенсии документально не подтвержден), инвалидом не является, имеет возможность работать.
Доводы ФИО2 о неспособности обеспечить себя жильем, в том числе на условиях коммерческого найма, являются голословными и противоречат фактическим обстоятельствам: выехав из квартиры ФИО1, ответчик ФИО2 проживает по иному адресу. Таким образом, речь идет не о сохранении права пользования жилым помещением, а о сохранении регистрации, что действующим жилищным законодательством не предусмотрено.
В связи с удовлетворением иска и на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой по адресу: .
Отказать в удовлетворении ходатайства ФИО2 о сохранении права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев с даты вступления решения в законную силу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 августа 2022 года.
Судья (подпись) В.А. Бурнашова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4190/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-004648-06) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.
Помощник судьи
О.В. Ищенко