Решение по делу № 2-4-341/2023 от 28.11.2023 - об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и признании межевания земельного участка недействительным.

Дело № 2- 4-341/ 2023 г.

УИД 40RS0020-04-2023-000401-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 28 ноября 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Серегиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и признании межевания земельного участка недействительным,

установил:

03.10.2023г. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки и признании межевания земельного участка недействительным. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании свидетельств о праве на наследство он является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 2944 кв.м и с кадастровым номером №,площадью 128 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Реестровая ошибка выразилась в том, что земельный участок ответчика по координатам наложился на земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, законность расположения которого подтверждена решением Сухиничского районного суда Калужской области от 22.03.2017г. границы участка, принадлежащие истцу не менялись. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исправить реестровую ошибку в ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, отнеся границы земельного участка к границам земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен. Ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Причины неявки не известны. В связи с чем с учетом мнения истца имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных законом случаях; действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право ил создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

На основании свидетельств о права на наследство истец является собственником земельных участков: с кадастровым номером №,площадью 2944 кв.м и с кадастровым номером №,площадью 128 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на земельные участки зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.01.2022г.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ответчику ФИО2

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен гараж, принадлежащий истцу, возведенный в 1991г., установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику имеют наложение на принадлежащий истцу земельный участок, площадь наложения составляет 43 кв..м., что подтверждается проектом межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО9.

Законность установки гаража истцом и наличие реестровой ошибки подтверждаются также решением Сухиничского районного суда Калужской области от 22.03.2017г. которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказано; постановлением Управления Росреестра по Калужской области от 19.12.2016г., по факту проверки соблюдения земельного законодательства ФИО3, которым производство по делу об административном правонарушении прекращено в соответствии с п.1 ч.1 ст. 24.5 КоАП РФ в связи с отсутствием события административного правонарушения.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № в ходе проведения кадастровых работ, был сформирован в месте расположения земельного участка, принадлежащего истцу, имеется наложение земельных участков, площадью 43 кв.м, суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером №, проведено без учета фактического землепользования. Указанное свидетельствует о нарушении прав истца на осуществление правомочий собственника по оформлению земельного участка. В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о признании межевания данного земельного участка недействительным, установлении границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с проектом межевого плана.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:01:040703:18, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> части наложения площадью 43,0 кв.м на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отнеся границы земельного участка с кадастровым номером № по точкам 1-2-3-4-5 к границам земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по характерным точкам в соответствии с проектом межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Проект межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 считать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Сухиничский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение вынесено 05 декабря 2023г..

Председательствующий В.Б. Калашникова