Дело № 2-510/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ермолаевой Ю.Г.,

при секретаре Матюшкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Боготола Красноярского края о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, по встречному иску Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО23, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Боготола с требованием о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивированы тем, что стороны состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении. В квартире проживают с разрешения ФИО14 Решением администрации г. Боготола № от ДД.ММ.ГГГГ дом признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. В связи с тем, что в квартире стало жить невозможно, летом 2012 года они приобрели в долевую собственность с использованием материнского капитала дом по адресу: <адрес>. Однако в квартире остались их вещи: старая мебель, старые шторы, дверь запиралась на замок. За квартирой они следили, оплачивали электроэнергию, вывоз мусора. В настоящее время спорного дома нет. Считают, что надлежащее оформление вселения являлось обязанностью владельца жилого фонда, в связи с чем, они приобрели право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.

Администрация г. Боготола Красноярского края обратилась со встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО23 ФИО5 о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что жилое помещение по указанному адресу является муниципальной собственностью города Боготола. Согласно архивным данным данное жилье решением исполнительного комитета Боготольского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи: ФИО13 – сын, ФИО13 Н.М. – дочь. Постановлением администрации г. Боготола №-п от ДД.ММ.ГГГГ на основании заключения межведомственной комиссии многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но фактически семья проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, являются его собственниками, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (по 1/4 доли за каждым). Договор социального найма между истцом и ответчиками не заключался. Основания для вселения в спорное жилое помещение отсутствует. Ответчики выехали из спорного жилого помещения летом 2013 года, избрав иное постоянное место жительства, что свидетельствует по мнению истца об отсутствии объективной нуждаемости в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Истец считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для возникновения в установленном порядке права пользования жилым помещением. Полагает, что ответчики не приобрели права пользования жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания для вселения их ы жилое помещение. ФИО15 С. Договор социального найма не заключался, которая в родственных связях с ответчиками, документов на квартиру не имели.

Истцы по первоначальному иску, ответчики по встречным исковым требованиям ФИО3, ФИО4, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Представитель истцов по первоначальному иску - адвокат Исхакова М.Ю., действующая на основании ордера, представила суду письменные возражения на встречное исковое заявление, в которых в частности указала, что с встречными исковыми требованиями не согласна, требования истцов ФИО3 и ФИО4 являются законными и обоснованными. В квартиру их вселила и зарегистрировала по месту жительства ФИО14 - дальняя родственница ФИО3 Они жили с ней одной семьей. Сама она из квартиры выехала. В настоящее время ее адрес неизвестен. В процессе проживания в квартире стало ясно, что жить там невозможно и летом 2012 года Д-выми был приобретен в долевую собственность с использованием средств материнского капитала дом по адресу: <адрес>, который требовал ремонта и они прожили в спорной квартире до лета 2013 года, а ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Жить в нем было невозможно, и семья Д-вых переехала в купленный дом. Однако в квартире истцов оставались их вещи: старая мебель, старые шторы. Дверь закрывалась на замок. Они следили за квартирой, приходили туда, не утратили интереса к данной квартире. Полагает, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, оплачивали жилищно-коммунальные платежи, т.е. у них возникли отношения, вытекающие из договора социального найма, в связи с чем ни приобрели право пользования указанным жилым помещением.

Представитель от администрации г. Боготола Красноярского края ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представитель по доверенности ФИО7 направила возражение на исковые требования ФИО4 и ФИО3, в котором возражала против удовлетворения их исковых требований, приведя доводы и основания, указанные во встречном исковом заявлении. Каких-либо ходатайств не заявляла.

Третьи лица по первоначальному иску, ответчики по встречным исковым требованиям ФИО2, в лице ФИО3, ФИО5, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли.

Суд, руководствуясь ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Правилами ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. №4-П), сам по себе факт регистрации или ее отсутствие не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно сведений, содержащихся в ЕГРН, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за муниципальным образованием <адрес> края (л.д. 55-56).

В соответствии с архивной копией решения Боготольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан на заселение освободившихся и вновь посторонних квартир, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, была предоставлено работнику Боготольского ЛПХ ФИО1 – нанимателю, и членам ее семьи – ФИО13 – сын; ФИО13 Н.М. – дочь (л.д. 33, 34).

В материалы дела представлен договор купли-продажи жилья в собственность граждан от 16.03.1994, заключенный Боготольский ЛПХ и ФИО6, согласно которому ФИО6 приобрел у Боготольского ЛПХ 2-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно тексту данного договора покупатель заплатил за квартиру в кассу Боготольского ЛПХ 300000 рублей (л.д.117).

Согласно адресных справок по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с 27.10.2001 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 16.01.2002 – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 07.09.2007 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22-25).

Как следует из свидетельств о рождении ФИО3 и ФИО4 являются родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4, 5).

Согласно справке МСЭ-2023 № ФИО2 является <данные изъяты> бессрочно (л.д. 3). Решением Боготольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным (л.д. 11). Опекуном ФИО2 назначена ФИО3

Постановлением администрации г. Боготола №-п от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилых домов муниципального жилищного фонда г. Боготола аварийными и подлежащими сносу, на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1968 признан аварийным и подлежащим сносу, граждане, проживающие в данном доме включены в программу реализации региональных адресных программ по переселению граждан в Красноярском крае на 2023 год (л.д. 57-60).

Постановлением администрации г. Боготола №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, изъят для муниципальных нужд (л.д. 62).

Актом осмотра от 24.12.2024 установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, разобран. Крыша, стены отсутствуют, имеется часть фундамента (л.д. 38). Приложена фототаблица (л.д. 39).

По данным ООО <данные изъяты> абонентом указана ФИО3, за период с 30.07.2023 по 30.11.2024 задолженности по коммунальные услуги обращение с ТКО не имеется, начисленная плата на ДД.ММ.ГГГГ в размере 345,54 оплачена по счет – квитанции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

По сведениям ПАО <данные изъяты>» задолженности по оплате за электрическую энергию не имеется на дату ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10).

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, полагает исковые требования ФИО4 и ФИО3 удовлетворению не подлежат, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес>, в 1990 году было предоставлено ФИО1 и ее детям ФИО13 и ФИО13 Н.М. на основании решения Боготольского городского совета народных депутатов, т.е на законном основании. Данное жилое помещение являлось ведомственным и находилось на балансе Боготольского ЛПХ, право собственности муниципального образования на указанное жилое помещение было зарегистрировано только в ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо сведений о том, на каком основании истцам и их детям было предоставлено спорная квартира в администрации г. Боготола и архивных документах Боготольского района не имеется. Сведений о том, что данное жилое помещение было предоставлено, как указано истцами ФИО14, которая их вселила в данное жилое помещение, а также подтверждение родственных связей истца ФИО3 с данным лицом или лицами, которым данное жилое помещение было предоставлено на законном основании, суду не предоставлено. Указывая на родственные связи с ФИО14, истцами ее полных данных суду представлено не было, ее местонахождение истцам по первоначальному иску неизвестно. В 2012 году Д-вы в долевую собственность приобрели жилой дом по адресу: <адрес>, т.е. до признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу и добровольно выехали из спорного жилья. В указанном доме они фактически проживают до настоящего времени. С заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру истцы в администрацию г. Боготола не обращались.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи Боготольским леспромхозом данное жилое помещение было передано в собственность ФИО6 Сведений о регистрации права собственности ФИО6 на основании данного договора в материалах дела не имеется.

Факт регистрации Д-вых в <адрес> по ул. <адрес> и проживание истцов до лета 2013 года в спорной квартире, не порождает для них каких-либо прав и обязанностей по договору социального найма и не может служить условием реализации их жилищных прав в отношении данного жилого помещения. Вселение истцом и их детей в квартиру не являлось законным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Боготола Красноярского края о признании права пользования за ними и их детьми ФИО2 и ФИО5, которая на момент рассмотрения дела является совершеннолетней, жилым помещением на условиях договора социального найма и удовлетворению встречных исковых требований Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании их не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в силу пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (ред. от 04.09.2024) в случае признания утратившим право пользования гражданина жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Боготола Красноярского края о признании право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, отказать.

Исковые требования Администрации г. Боготола Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Г. Ермолаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.