Дело № 2-411/2023 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд города Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Борзученко А.А.,

при секретаре Шваля Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая являлась супругой истца ФИО2 и матерью истца ФИО1 После смерти ФИО3 истцы вступили в наследственные права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. В связи с указанными обстоятельствами им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/4 долю земельного участка с КН №, общей площадью 3763 кв.м. и 1/4 долю жилого дома с КН №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3072 долю земельного участка с КН №, площадью 1119939 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель СПК «Родина».

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцам было отказано в связи с тем, что указанная квартира была приобретена в общую совместную собственность ФИО3 и ФИО2 без определения долей. Право собственности ФИО3 и ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Ростовском городском бюро технической инвентаризации.

На основании изложенного, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, истцы просили суд определить, что доли ФИО3 и ФИО2 в праве общей собственности на квартиру общей площадью – 48,6 кв.м. с КН №, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 22.10.1993г. являются равными и составляют по 1/2 доле каждому. Признать за ФИО2 и ФИО1 право собственности в порядке наследования по 1/4 доли за каждым в праве собственности на квартиру с КН № общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора: Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц по правилам статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ростова-на-Дону в судебном заседании в удовлетворении завяленных исковых требований просила отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС <адрес> 17.12.2014г. (л.д. 25).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из: 1/2 доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; 1/4 доли земельного участка с КН №, площадью 3763 кв.м. и 1/4 доли жилого дома с КН №, площадью 49,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами и компенсациями.

Согласно материалам наследственного дела №, представленного по запросу суда, в наследственные права после смерти ФИО3, вступили: супруг - ФИО2, дочь – ФИО1 Мать ФИО3 – ФИО4 отказалась от наследования причитающейся ей доли на наследство (л.д. 35).

Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИО5 истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на 1/4 долю земельного участка с КН №, общей площадью 3763 кв.м. и 1/4 долю жилого дома с КН №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Кроме того, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3072 долю земельного участка с КН №, площадью 1119939 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах земель СПК «Родина».

Однако в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, истцам было отказано по причине того, что она была приобретена наследодателем и ее супругом в общую совместную собственность, доли каждого из собственников определены не были.

Согласно материалам дела ФИО2 и ФИО2 являлись супругами, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Городским Дворцом бракосочетания.

Согласно договору на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 22.10.1993 года ФИО2 и ФИО3 была приобретена квартира, общей площадью 52,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение №.

Согласно справке МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону от 30.12.2014г. № квартира №, расположенная по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО3, ФИО2

В квартире №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, совместно с ним проживала и была зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти №., а также дочь ФИО1, зарегистрированная ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о регистрации от 30.12.2014г., выданной истцу ООО «Коммунальщик Дона».

Согласно ответу АО «Ростовское БТИ» от 03.02.2023 на запрос суда, право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22.10.1993 года, в подтверждение регистрации выдано регистрационное удостоверение БТИ от 22.11.1993 №.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Аналогичные положения содержались в статье 7 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного помещения семье А-вых.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РСФСР, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд.

Согласно статье 5 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона определен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 3.1. Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (пункт 65) сформулирована правовая позиция, в соответствии с которой наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Между тем, несмотря на отсутствие зарегистрированных прав ФИО2, ФИО3 на спорную квартиру в ЕГРН, следует исходить из того, что указанные лица являются собственниками спорной квартиры, поскольку материалами дела подтвержден данный факт.

На основании приведенных ном суд приходит к выводу о том, что доли ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признаются равными, составляют по 1/2 доле каждому.

Поскольку материалами дела достоверно подтверждается факт принятия ФИО2, ФИО1 наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, за истцами надлежит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, по 1/4 доле за каждым.

При этом суд исходит из того, что ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, приняли фактически наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По смыслу статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, пока не доказано обратное, что лица действуют разумно и добросовестно, соответственно бремя доказывания отсутствия законных оснований для приватизации истцами жилого помещения возлагается на ответчика, указывающего на данное обстоятельство.

Ответчиками не предоставлено доказательств, которые опровергали бы факт законности заключения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 с АО «Ростсельмаш» договора передачи квартиры в собственность граждан, каких-либо встречных исковых требований ответчиками заявлено не было.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, Администрации г.Ростова-на-Дону, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Определить доли ФИО3 и ФИО2 в праве общей собственности на квартиру №, общей площадью – 48,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в совместную собственность граждан от 22.10.1993г., равными и составляют по 1/2 доле каждому.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, кадастровый номер №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, кадастровый номер №, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Борзученко

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2023 года.