РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 г. адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5079/2023 по иску Управления делами Президента Российской Федерации к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Управление делами Президента Российской Федерации обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050301:395, расположенным по адресу: адрес, у адрес, в ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», за период с 03.10.2018 по 26.02.2022 в размере сумма, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.10.2018 по 26.02.2022 в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:395, площадью 3826 кв.м., расположенный по адресу: адрес, у адрес, в ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК» (запись регистрации права собственности от 12.12.2011 № 50-50-11/106/2011-032) (далее - Участок). На Участке расположено здание с кадастровым номером ... (далее - Здание), которое было возведено как «Административно-жилищный комплекс» в ходе реализации инвестиционного договора № 525-Д от 23.12.1999, заключенного между Истцом, Учреждением и ООО «Лэнд-Лизинг». В Здании находится помещение с кадастровым номером 50:11:0050408:1324, площадью 363,4 кв.м., адрес: адрес (далее - Помещение), составляющей 11,94% от общей площади помещений в Здании. Согласно выписке из ЕГРН Помещение принадлежит ФИО1 (ответчик) на праве собственности (запись регистрации права собственности № 50:11:0050408:1324-50/001/2018-2 от 03.10.2018). Ссылаясь на пользование ответчиком участком без оформления в установленном порядке земельных правоотношений и внесения платы за землю, истец направил ФИО1 претензию с требованием уплатить неосновательного обращения, образовавшегося вследствие фактического пользования Участком за период с 03.10.2018 по 26.02.2022. Неисполнение ответчиком требований в претензионном порядке послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика против удовлетворения завяленного иска возражал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 287.6 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:395, площадью 3826 кв.м., расположенный по адресу: адрес, у адрес, в ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК» (далее – Учреждение) (запись регистрации права собственности от 12.12.2011 № 50-50-11/106/2011-032) (далее - Участок).

Согласно выписке из ЕГРН от 08.12.2021 о переходе прав на объект недвижимости до 04.12.2013 Участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Рублево-Успенский ДОК», который является организацией, подведомственной Истцу (п. 2 перечня федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений, подведомственных Управлению делами Президента Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 03.11.2012 № 1473). В период с 04.02.2013 по 21.08.2015 землепользователем Участка на таком же праве являлось Учреждение. После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования ФГДУ «ОК адрес учтен в составе казны Российской Федерации.

На Участке расположено здание с кадастровым номером ... (далее - Здание), которое было возведено как «Административно-жилищный комплекс» в ходе реализации инвестиционного договора № 525-Д от 23.12.1999, заключенного между Истцом, Учреждением и ООО «Лэнд-Лизинг». В Здании находится помещение с кадастровым номером 50:11:0050408:1324, площадью 363,4 кв.м., адрес: адрес (далее - Помещение), составляющей 11,94% от общей площади помещений в Здании. Согласно выписке из ЕГРН помещение принадлежит ФИО1 (ответчик) на праве собственности (запись регистрации права собственности № 50:11:0050408:1324-50/001/2018-2 от 03.10.2018).

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4).

На основании пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно- гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; содержание и уход за элементами озеленения й благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп.пп. «г» и «ж»).

Учитывая вышеизложенное, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050301:395 входит в состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном жилом доме, следовательно, в силу положений ст. 36 ЖК РФ земельный участок является общей долевой собственностью всех владельцев квартир, включая Ответчика.

Принимая во внимание возражения ответчика, судом установлено, что в 2013 году в результате рассмотрения искового заявления ФГАУ «Оздоровительный комплекс Рублево-Успенский» Управления делами Президента РФ» к собственникам квартир об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольно установленных строений заключено мировое соглашение, утвержденное Красногорским городским судом адрес. Па момент утверждения мирового соглашения Стороны зафиксировали, что после выполнения собственниками квартир обязательства по оплате доли Российской Федерации, Истец не будет настаивать на освобождении самовольно занятых земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050301:3127, 50:11:0050301:395 и сносе самовольно установленных строений, сооружений, не будет возражать и препятствовать в обращении собственникам квартир после завершения формирования земельного участка под размещении жилого дома (в соответствии со ст. 36 ЖК адрес ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»), в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлениями о государственной регистрации своих прав собственности на земельный участок под жилым домом в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно п. 2.3. Мирового соглашения в случае возникновения независящих от сторон препятствий в оформлении в предусмотренном выше порядке прав ответчиков па земельный участок, на котором расположен жилой дом, истец обязуется в установленном законом порядке совершить все иные фактические и юридические действия для оформления прав ответчиков на данный земельный участок.

Собственники квартир исполнили принятые на себя обязательства по выплате в пользу Российской Федерации (в лице истца) сумма, что подтверждается актом к соглашению о порядке мирного урегулирования судебных споров, подписанного, в том числе и Истцом.

Из буквального толкования определения Красногорского городского суда адрес от 10.12.2013 следует, что земельный участок под многоквартирным жилым домом должен был перейти в собственность всех владельцев квартир, при этом истец не должен чинить никаких препятствий такому переходу.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, спор относительно факта пользования спорным земельным участком был разрешен вступившим в законную силу судебным актом Красногорского городского суда адрес.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Управления делами Президента Российской Федерации к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Пресненский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 01.08.2023г