Дело №

УИД 61RS0036-01-2023-001838-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Д.Н.,

при секретаре Раевой Н.В.,

с участием представителя истца ООО «Каменская управляющая компания» - ФИО1,

представителя ответчика адвоката Белецкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Каменская управляющая компания» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный <адрес>, находится в управлении ООО «Каменская управляющая компания». ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> «Каменская управляющая компания» был заключен договор уступки права требования №, согласно которому <данные изъяты> уступило право требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (управление, содержание и текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение, мусор), возникшей у собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах, ООО «Каменская УК», в период их управлений <данные изъяты>

Истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 137107 рублей 50 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с неоплатой задолженности ответчику была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21911 рублей 91 копейка, при этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня не начислялась, согласно постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлению Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами и п.1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О не состоятельности (банкротстве)».

На основании изложенного, просит суд, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Каменская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 137107 рублей 50 копеек, пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21911 рубль 91 копейка, а также расходы по оплате госпошлины за подачу искового заявления в размере 4625 рублей.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца уточнил исковые требования в части взыскания размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, просил суд, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38380 рублей 93 копейки, пени, за неуплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27157 рублей 11 копеек, а также пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, согласно доводам, изложенным в исковом заявлении и в уточнениях.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, с участием его представителя – адвоката Белецкой А.А., действующей на основании ордера и доверенности.

В ходе рассмотрения дела направил возражения, в которых указал, что с исковыми требованиями не согласен, поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, по взысканию пени пропущен срок за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424. Требование о взыскании пени, возникшей ДД.ММ.ГГГГ считает необоснованными, поскольку основное требование рассчитано по ДД.ММ.ГГГГ, а за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом не представлен расчет основного долга, а также не обращался к мировому судье о взыскании основного долга за данный период. Также указал, что договор уступки прав требования заключенный между <данные изъяты>», действующего в лице директора ФИО7 и ООО «Каменская УК», действующего в лице директора ФИО7 была совершена одним и тем же лицом безвозмездно, что говорит о недействительности сделки в силу ее ничтожности, в действительности стороны договором цессии прикрывали дарение, которое между коммерческими организациями прямо запрещено п. 4 ст. 575 ГК РФ. Кроме этого, многоквартирный дом по <адрес> находится в обслуживании ООО «Каменская УК» только с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, долг, образовавшийся до ДД.ММ.ГГГГ истец не имеет право требовать, поскольку он возник из ненадлежащей оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, оказываемые <данные изъяты> На основании изложенного, просил суд применить срок исковой давности, в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Белецкая А.А., возражения ФИО2 поддержала, уточненные исковые требования истца признала в частично, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ процентную ставку начисленных пеней не оспаривают, возражают по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как истец частично пропустил срок исковой давности, по платежам до ДД.ММ.ГГГГ – истек срок исковой давности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени не начислялись, так как действовал мораторий.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.№).

С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по <адрес> находится в управлении ООО «Каменская управляющая компания» (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Каменская управляющая компания» заключен договор уступки права требования №, согласно которому право требования задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (управление, содержание и текущий ремонт, водоснабжение, водоотведение, мусор), возникшей у собственников и пользователей жилых помещений в многоквартирных домах, в период их управления <данные изъяты>», перешло ООО «Каменская управляющая компания». Согласно приложению № к Договору, в том числе и по <адрес> доме по <адрес>, собственником которой является ответчик (л.д.№).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 ЖК РФ. Согласно данной статье, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанность собственника ФИО8 оплачивать коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за холодное водоснабжение, отопление, канализацию холодной воды в соответствии со ст. 153, 154 ЖК РФ, возникает в силу закона с момента возникновения права собственности на спорное жилое помещение.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги.предусмотренные ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Также, в соответствии со ст.39, 158 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно карточке абонента, по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 137107 рублей 50 копеек (л.д.13-32), с учетом уточнения исковых требований и представленного расчета, задолженность составляет 38380 рублей 93 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, которая, согласно пояснением представителя истца, до настоящего времени ответчиком не оплачена.

ООО «Каменская УК» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 137107 рублей 50 копеек и госпошлины в размере 1971 рубль. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен (л.д.№).

В связи с неоплатой задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги ответчику была начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27157 рублей 11 копеек (л.л.70-74). При этом, согласно представленному представителем истца расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ пеня ответчику не начислялась, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами и п.1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О не состоятельности (банкротстве)».

Поскольку ответчиком по делу не было представлено суду в соответствии со ст.56 ГПК РФ каких-либо доказательств, подтверждающих оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, а также расчетов и документов, опровергающих представленные истцом доказательства и расчеты задолженности и пени, то суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, с учетом уточнения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию неустойка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере и почтовые расходы по отправке ответчику копии искового заявления, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по отправке ответчику искового заявления (почтовые расходы) в размере 310 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 2166 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Каменская управляющая компания» к ФИО2 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ООО «Каменская управляющая компания» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 38380 рублей, пени образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27157,11 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ООО «Каменская управляющая компания» почтовые расходы в сумме 310,00 рублей, государственную пошлину в сумме 2166,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месячного срока со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья__________

Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.