Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебного заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГ между ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве № № жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>.
В п. 4.1. договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГ, установлена цена, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником по настоящему договору, которая составляет 4511325,82 руб.
Объект долевого строительства (квартира) была передана актом приема-передачи ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ истец направил письменную претензию в адрес ответчика.
Просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 358490,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 30000,00 рублей, расходы на нотариальные услуги 1700 рублей, почтовые расходы 273,64 рублей, и штраф в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу истца.
Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в отсутствие.
Представитель ответчика представил письменные возражения. Просил снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда и предоставить отсрочку исполнения решения до ДД.ММ.ГГ.
Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В силу ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Суд считает, что следует взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, и полагает, что данная неустойка подлежит снижению по ходатайству ответчика в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 100000 рублей.
Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма компенсации морального вреда 10000 рублей.
Следует взыскать в пользу истца штраф в сумме 55000 рублей, что составляет 50% от суммы неустойки и компенсации морального вреда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы 273,64 рублей, расходы на нотариальные услуги в сумме 1700 рублей.
В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику следует отказать.
Решение суда подлежит отсрочке до 30.06.2023г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. в ред. Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Самолет Девелопмент» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 3200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГ код подразделения № неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 100000 рублей, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф в сумме 55000 рублей, почтовые расходы 273,64 рублей, расходы на нотариальные услуги в сумме 1700 рублей.
В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в размере, превышающем взысканные судом суммы, истцу к ответчику отказать.
Взыскать с ООО «СЗ «МИЦ-Инвестстрой» (ИНН №) госпошлину в пользу муниципального образования ГО Люберцы в сумме 3200 рублей.
Исполнение решения подлежит отсрочке до ДД.ММ.ГГ. (Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГ. в ред. Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГг. №).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.