№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации *** Курской области о признании права собственности на жилые помещения (комнаты) в порядке приватизации,

установил:

ФИО6, действуя в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратился в суд с иском к администрации *** Курской области о признании права собственности на жилые помещение (комнаты) в порядке приватизации, указывая, что он вместе с детьми зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении - комната № ***, находящихся в ***, расположенном в многоквартирном доме, по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А. Жилое помещение находится в государственной собственности, было предоставлено истцу на основании договора социального найма от **.**.** в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Другого жилого помещения ни в собственности, ни на основании договора социального найма истец не имеет, ранее свое право на участие в приватизации не использовал. В иске просил: поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, находящуюся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ *** ***; признать за ним и за двумя несовершеннолетними детьми право собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доле за каждым.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации г. Железногорска Курской области, третьего лица Управление Росреестра по Курской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела, представлен письменный отзыв.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от **.**.** N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, а также ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***А, ***, комн. № *** с 2016 года по настоящее время.

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются договором социального найма жилого помещения от **.**.**.

**.**.** между ФИО7 и ОБПОУ «Железногорский горно-металлургический колледж» был заключен договор найма жилого помещения, согласно которого передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности - комната № ***, общей площадью 11,8 кв.м., по адресу: ***, для проживания в нем.

ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждено справкой Управления городского хозяйства Администрации г. Железногорска.

В материалы дела представлено письменное заявление ФИО7, ФИО8 об отказе участвовать в приватизации.

Истец обратился в администрацию г. Железногорска Курской области с заявлением о приватизации жилых помещений за ним и несовершеннолетними детьми.

Уведомлением от **.**.** № *** истцу отказано в приватизации, поскольку предоставлен не полный пакет документов, а именно: не предоставлен технический план на помещение по адресу: Курская область, городской округ ***, корпус А, ***, комната 3.

Исполняя требование администрации *** Курской области, по заданию истца был подготовлен технический план помещения, изготовленный ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

В соответствии со статьей 18 Закона от **.**.** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в адрес", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от **.**.** N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон адрес "О приватизации жилищного фонда в адрес" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление приемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от **.**.** № *** предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Поскольку ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 продолжают проживать в указанном жилом помещении на основании прежнего договора найма, пользуется им, несут расходы по его содержанию, вопрос о выселении истца ответчиком не ставился, потому суд пришел к выводу, что истцы приобрели право пользования данным жилым помещением на основании договора социального найма и вправе заявлять требование о передаче спорного жилого помещения в собственность нанимателю в порядке приватизации.

Исследуя предоставленные сторонами доказательства, учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО1, действующего в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет жилое помещение - комнату № ***, площадью 11,8 кв.м., находящееся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, имеющую следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: помещение, номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект – № ***, этаж 8, назначение объекта недвижимости: жилое, комната (в квартире).

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № ***, находящееся в здании с кадастровым номером № ***, по адресу: Российская Федерация, Курская область, городской округ ***, корпус А, ***.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Смирнова