Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Дело № 2-466/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 апреля 2025 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Рожковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Советский» к ФИО1 ФИО8 и ФИО1 ФИО9 в лице законных представителей ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Советский» обратилось в суд с иском о взыскании ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2017 года по октябрь 2023 года в размере 75250 рублей 40 копеек, пени 40026 рублей 94 копейки, а также судебных расходов.
Определением суда в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4
В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Советский» предъявлен уточненный иск о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 45233 рублей 22 копейки, пени 26982 рубля 82 копейки, задолженности за период с января по декабрь 2024 года в размере 15903 рубля 15 копеек, пени 2364 рубля 59 копеек, а также судебных расходов.
В исковом заявлении указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доля). В период с августа 2017 года по декабрь 2024 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в указанном размере. В январе 2023 года был произведен перерасчет платы по коммунальным услугам за 2018-2020 годы на общую сумму 23519 рублей 30 копеек во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 09.06.2022 г. Определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 11.10.2023 г. отменен судебный приказ от 27.09.2023 г. о взыскании задолженности на основании поступивших от ФИО2 возражений.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 05.03.2024 г. иск удовлетворен частично, в пользу ТСЖ «Советский» с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75250 рублей 40 копеек, пени 25000 рублей и судебные расходы.
Заочное решение было исполнено, в сентябре 2024 года с ФИО2 взыскана задолженность в указанном размере, включая пени.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 18.12.2024 г. восстановлен срок для подачи ФИО2 заявления об отмене заочного решения суда.
Определением Ленинского районного суда г. Ярославля от 22.01.2025 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Советский» по доверенности ФИО5 иск поддержала. Дополнительно пояснила, что расчет задолженности за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 45233 рублей 22 копейки, пени 26982 рубля 82 копейки сделан с четом заявления ответчика о частичном пропуске срока исковой давности. В этом расчете не учтена возложенная решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 07.06.2023 г. обязанность по выполнению перерасчета платы за коммунальные услуги за 2021 год ФИО2 на 10545 рублей 84 копейки. Перерасчет во исполнение данного решения суда выполнен в марте 2025 года.
Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 – ФИО4 иск не признала, пояснив, что в указанный период действительно не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в связи с оказанием этих услуг ненадлежащего качества и обращением в суд с исками о перерасчете начисленной платы. В целом расчет задолженности не оспаривает, однако считает необходимым учесть в расчете возложенную на ТСЖ «Советский» обязанность по перерасчету платежей апелляционным определением от 09.06.2022 г. и решением мирового судьи от 07.06.2023 г. Заявила о пропуске срока исковой давности по платежам до сентября 2020 года. При принятии решения просит учесть взыскание денежных средств в счет исполнения заочно решения суда от 05.03.2024 г.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (3/4 доли) и ФИО3 (1/4 доля). Право собственности зарегистрировано 24.08.2018 г.
Согласно расчетам истца, в период с августа 2017 года по октябрь 2023 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 75250 рублей 40 копеек. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету. В январе 2023 года был произведен перерасчет платы по коммунальным услугам за 2018-2020 годы на общую сумму 23519 рублей 30 копеек во исполнение апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 09.06.2022 г., что учтено в расчете задолженности при определении цены иска.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию, заслуживает внимание заявление ответчика о применении судом последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с установленным частью 1 статьи 155 ЖК РФ сроком внесения ежемесячных платежей срок исковой давности по каждому платежу исчисляется отдельно.
Исковое заявление направлено в суд 26.12.2023 г. До обращения в суд с иском истец 27.09.2023 г. обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, который отменен 11.10.2023 г. на основании поступивших от ответчика возражений.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Таким образом, на момент обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности был пропущен по ежемесячным платежам, срок уплаты которых наступил ранее 27.09.2020 г. (то есть с августа 2017 года по август 2020 года). Исковое заявление предъявлено в суд в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, что не изменяет исчисление срока исковой давности.
Уважительных причин пропуска срока истцом не представлено, оснований для восстановления срока не имеется.
В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, в удовлетворении иска о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с 01.08.2017 г. по 31.08.2020 г. суд отказывает.
Размер платежей, начисленных за период, в котором срок исковой давности не пропущен, то есть с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г., составляет, согласно расчетам истцам, 45233 рублей 22 копейки, пени 26982 рубля 82 копейки.
В указанном расчете не учтена возложенная решением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 07.06.2023 г. на ТСЖ «Советский» обязанность по выполнению перерасчета платы за коммунальные услуги за 2021 год ФИО2 на 10545 рублей 84 копейки. Данная обязанность исполнена ТСЖ лишь в марте 2025 года, что не нашло отражение при определении размера требований в исковом заявлении. Поскольку размер задолженности, подлежавшей оплате в 2021 году, определяется в настоящем деле, то суд определяет размер задолженности за период с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г. в 34687 рублей 38 копеек (45233,22 – 10545,84).
С учетом размера принадлежащих ответчика долей в праве общей долевой собственности подлежащий взысканию размер задолженности в 34687 рублей 38 копеек распределяется следующим образом: ФИО2 - 26015 рублей 53 копейки, ФИО3 – 8 671 рубль 84 копейки.
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основано на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако указанный истцом размер пени в 26982 рубля 82 копейки не является результатом расчетов за заявленный истцом период с учетом возложенной судом обязанности по перерасчету размера платы за 2020 и 2021 годы. С учетом изложенного, а также применяя статью 333 ГК РФ, суд снижает размер пени до 13000 рублей, в том числе ФИО2 до 10000 рублей, ФИО3 до 3000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку ответчиками представлены сведения об исполнении заочного решения суда, в ходе которого задолженность за период с 01.09.2020 г. по 31.10.2023 г., полностью погашена, что отражено в выписке по лицевому счету и подтверждено истцом, поворот исполнения заочного решения не производился, то решение суда в данной части не подлежит обращению к исполнению.
Дополнительно заявленные по отмены заочного решения уда исковые требования о взыскании задолженности за период с января по декабрь 2024 года в размере 15903 рубля 15 копеек, пени 2364 рубля 59 копеек предъявлены в суд в пределах срока исковой давности, после отмены определением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Ярославля от 26.03.2025 г. судебного приказа о взыскании задолженности за этот период.
Расчет задолженности за данный период является правильным, ответчиками не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.
С учетом размера принадлежащих ответчика долей в праве общей долевой собственности подлежащий взысканию размер задолженности в 34687 рублей 38 копеек распределяется следующим образом: ФИО2 – 11 927 рублей 36 копеек, ФИО3 – 6745 рублей 70 копеек.
Расчет пени в общем размере 2364 рубля 59 копеек является правильным, ответчикам не опровергнут, оснований для снижения размере пени не имеется. С учетом размера принадлежащих ответчика долей в праве общей долевой собственности подлежащий взысканию размер пени распределяется следующим образом: ФИО2 – 1 773 рубля 44 копейки, ФИО3 – 591 рубль 14 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.
В силу п.п. 1, 2 и 3 ст. 1074 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.
В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.
Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
Таким образом. обязанность по возмещению вреда за несовершеннолетнего ответчика ФИО3 возлагается в субсидиарном порядке на его родителей ФИО2 и ФИО4 в порядке и пределах, установленных статьей 1074 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ТСЖ «Советский», ИНН №, с ФИО1 ФИО12, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 26015 рублей 53 копейки, пени 10000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1280 рублей 46 копеек.
Взыскать в пользу ТСЖ «Советский» с ФИО1 ФИО13 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2024 года по декабрь 2024 года в размере 11 927 рублей 36 копеек, пени 1773 рубля 44 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 548 рублей 03 копейки.
Взыскать в пользу ТСЖ «Советский» с ФИО1 ФИО14, <данные изъяты>, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года в размере 8671 рубль 84 копейки, пени 3000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 466 рублей 87 копеек.
Взыскать в пользу ТСЖ «Советский» с ФИО1 ФИО15 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2024 года по декабрь 2024 года в размере 6 745 рублей 70 копеек, пени 591 рубль 14 копеек, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.
При отсутствии денежных средств у несовершеннолетнего ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возложить обязанность по исполнению решения суда в данной части в субсидиарном порядке на ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18, <данные изъяты>, взыскание с которых прекратить при достижении ФИО1 ФИО19 совершеннолетия либо в иных случаях, указанных в п. 3 ст. 1074 ГК РФ.
Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2020 года по октябрь 2023 года с обоих ответчиков в исполнение не приводить в связи с фактическим исполнением заочного решения суда.
Решение суда в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2024 года по декабрь 2024 года с обоих ответчиков производить в общем порядке.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин