Копия
Дело № 2-341/2023
УИД: №-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 марта 2023 года город Самара
Самарский районный суд г. Самары в составе
председательствующего Тепловой С.Н.,
при секретаре Ивановой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2023 по иску ФИО2 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском с учетом уточнения к ответчику, указав, что является собственником квартиры 1 площадью 64,4 кв.м., кадастровый № по <адрес> в <адрес>. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенным нотариусом города Самары Самарской области ФИО6 Указанная квартира была передана по договору пожизненного содержания с иждивением ФИО1, которой помещение принадлежало на праве собственности согласно договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала в квартире с 1987 г. Согласно решения Самарского районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, к <адрес> была передана жилая площадь в квартирах 2 и 2а, прилегающих к <адрес> после смерти проживающих в них жильцов ФИО9 и ФИО8 площадью 7.1 (общая 11,2) кв.м и 7,9 (общая 12,4) кв.м, под подсобные помещения. В дальнейшем данные подсобные помещения были объединены в одно, общая площадь составляет 16,6 кв.м. В соответствии с распоряжением администрации Самарского района г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, жилая площадь 33,5 кв.м, в <адрес> была исключена из числа служебной жилой площади. Согласно уведомлению из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике на указанные выше подсобные помещения отсутствуют. При обращении Министерство имущественных отношений Самарской области в регистрации подсобного помещения в устной форме было отказано, с пояснением, что установить право собственности на него можно только в судебном порядке. Таким образом, иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на подсобное помещение. Истец просила признать за ней право собственности на объект невидимости – нежилое подсобное помещение, прилегающее к <адрес>, площадью 16,6 кв.м, расположенное по адресу : <адрес>.
Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, также пояснил, что ФИО1 умерла в ноябре 2022 года.
Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Самарской области, Департамента управления имуществом г. Самара в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации Самарского внутригородского района г. Самара в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;
2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;
3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;
4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;
5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) вследствие причинения вреда другому лицу;
7) вследствие неосновательного обогащения;
8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;
9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, основанием для возникновения права собственности является создание объекта, приобретение объекта по договору или в порядке наследования.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Судом установлено, что согласно договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежала <адрес> общей площадью 64,4 кв.м ( л.д.7-8).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением согласно которого ФИО1 передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащее на праве собственности жилое помещение квартиру площадью 64,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9-11).
Также судом установлено, что согласно решения Самарского районного исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, к <адрес> была передана жилая площадь в квартирах 2 и 2а, прилегающих к <адрес> после смерти проживающих в них жильцов ФИО10 и ФИО11 площадью 7.1 (общая 11,2) кв.м и 7,9 (общая 12,4) кв.м, под подсобные помещения (л.д.6).
ФИО1 пользовалась указанным подсобным помещение, что следует из лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ год, из которого следует, что общая площадь составляет 88,0 кв.м., жилая площадь 33,50 кв.м, таким образом выставлялись счета с учетом площади подсобного помещения.
Однако из лицевого счета № на март 2022 года, следует, что МП г. Самара «Жилсервис» выставлялись счета на оплату исходя из общей площади помещения 64,4 кв.м., жилой 33,5 кв.м ( л.д.64).
В настоящий момент указанным помещением никто не пользуется, оплаты коммунальных платежей не производятся как пояснил представитель истца в судебном заседании.
Из ответа Департамента управления имуществом г. Самара следует, что жилые помещения, на которые не зарегистрировано право собственности за иным собственниками, являются муниципальной собственностью г. Самара, учтены в реестре муниципального имущества за номером № на основании решения Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Решение о предоставлении ФИО1 помещения по адресу: <адрес>,<адрес> Департаментов не принималось.
Истцом представлен технический паспорт на 2007 год выполненный ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» из которого следует, что <адрес>,<адрес> расположенная по адресу <адрес> состоит из кухни, жилой комнаты, санузла и имеет площадь 27,60 кв.м., жилую площадь 16,6 кв.м. (л.д.15-16).
Согласно технического паспорта изготовленного ООО «Центр инвентаризации и кадастра» на ДД.ММ.ГГГГ год помещение № расположенное по адресу <адрес> является нежилым помещение имеет общую площадь 12,40 кв.м. (л.д.74-77).
Согласно технического паспорта изготовленного ООО «Центр инвентаризации и кадастра» на ДД.ММ.ГГГГ год помещение №а расположенное по адресу <адрес> является нежилым помещение имеет общую площадь учетом прочей 14,10 кв.м. (л.д.78-80).
Как указывает истец, ФИО1 при жизни с 1987 года пользовалась указанным помещением, оплачивала коммунальные расходы.
Также истцом представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 завещала ФИО2 все свое имущество, которое на момент ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вместе с тем, представленные документы не могут быть приняты судом во внимание в качестве заявленного основания для признания права собственности за ФИО2 на объекты недвижимости – подсобные помещения, прилегающие к <адрес>, в связи с тем, что истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, подтверждающих право собственности ФИО1 на указанные подсобные помещения, в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца, т.к. на момент заключения договора пожизненного содержания с иждивением, ФИО1 не принадлежали указанные помещение 2,2а, в приватизации указанные помещения не участвовали, договора найма на указанные помещения также не заключался.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении требований истцу о признании права собственности следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Министерству имущественных отношений Самарской области, Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.
Судья С.Н. Теплова
Мотивированное решение изготовлено 03.04.2023 года.
Подлинный документ подшит к гражданскому делу № 2-341/2023 (УИД: №-№).