Дело №2-3741/2022
УИД: 61RS0009-01-2022-004747-54
Решение
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года
Азовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Комовой Н.Б.
при секретаре Николенко М.В.
с участием представителя истца по доверенности и ордеру ФИО15
с участием представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО9
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагорной ФИО17 к администрации <адрес>, 3-и лица: нотариус <адрес> и <адрес> ФИО13, нотариус <адрес> и <адрес> ФИО14 об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка – ФИО2.
ФИО2 на основании решения Исполкома совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № принадлежала <адрес>. В последствии адрес жилого дома: <адрес>, ул. <адрес>, в котором расположена спорная квартира, был переименован в адрес: <адрес>.
Истец пояснила, что после смерти ФИО2 наследственное имущество фактически приняли его супруга -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку они были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем на момент его смерти.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (бабушка истца), наследство которой приняли ее дочь (мама истца) - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын (дядя истца) ФИО4, однако, право собственности на принятое в наследство имущество они не оформили.
Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дядя по линии матери - ФИО4, который распорядился, принадлежащим ему имуществом на случай своей смерти, составив завещание в пользу ФИО1 В установленный законом срок, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но право собственности не оформила.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО5 (до брака ФИО16) ФИО6. После ее смерти было открыто наследственное дело по заявлению дочери ФИО1 Однако, право собственности на имущество, принадлежащее ФИО5, истец так же не оформила.
Истец указала, что решила оформить свои наследственные права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако, лишена возможности, ввиду того, что наследодателями была самовольно произведена перепланировка данной квартиры.
Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, оформить свои наследственные права на жилое помещение, ранее принадлежащее ФИО2, истец лишена возможности, то ФИО1, через своего представителя, действующего на основании ордера и доверенности, ФИО15, после уточнения исковых требований просила суд:
установить факт принятия наследства ФИО3 и ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
установить факт принятия наследства ФИО5 и ФИО4 после смерти ФИО3, умершей 20.01.2003
сохранить <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000151:88:5, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000151:88:5, расположенную по адресу: <адрес>.
В отношении истца и третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца, действующий на основании доверенности и ордера, ФИО15 в судебное заседание явился, заявленные требования в уточненном виде поддержал, просил их удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, ФИО9 в судебное заседание явился, решение вопроса о правомерности доводов истца, оставил на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При этом, временем открытия наследства является в силу положений ч.1 ст. 1114 ГК РФ является момент смерти гражданина.
Из положений ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
По смыслу указанной статьи в состав наследства входит только то, не связанное с личностью наследодателя имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства, т.е. наследодатель должен обладать соответствующими имущественными правами и обязанностями при жизни.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (в течение шести месяцев со дня открытия наследства).
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом, в соответствии со ст. 264 ГПК РФ может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
ФИО2 принадлежала на праве собственности <адрес> (л.д.20).
Однако, в последствии адрес жилого дома: <адрес>, ул. <адрес>, в котором расположена спорная квартира, был переименован в адрес: <адрес>, что подтверждается копией постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 59,8 кв.м., жилая – 41,4 кв.м., подсобная -18,4 кв.м.
Между тем, в техническом паспорте имеется отметка о том, что в жилом помещении была произведена самовольная перепланировка (л.д.21-22).
Истец обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, но получила отказ, т.к. собственник жилого помещения умер и ей следует обратиться в суд (л.д.81).
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, а, следовательно, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Следовательно, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Из представленного в материалы дела заключения о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО10 «Центр независимых экспертиз», следует, что перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, при этом, соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам.
Доказательств, опровергающих выводы, сделанные в данном заключении, суду не представлено, так же как не представлено доказательств тому, что самовольно выполненная перепланировка спорного жилого помещения нарушает права и охраняемые законом интересы граждан либо создает угрозу их жизни и здоровью.
Оценивая, заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ИП ФИО10 «Центр независимых экспертиз», суд приходит к выводу о том, что оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, дано в письменной форме, при проведении исследования дан анализ представленным истцом материалам, заключение выполнено специализированным учреждением, экспертом, имеющим соответствующее образование, при его производстве использована соответствующая нормативная литература в актуализированной версии, заключение содержит подробное описание произведенного исследования, сделанные в его результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов и полагает, что оснований подвергать сомнениям указанное заключение не имеется.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что перепланировка <адрес> в <адрес> РО не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью, соответствует строительным и противопожарным нормам и правилам, а следовательно указанная квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Судом установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2 не открывалось (л.д.42), однако, на момент смерти с ним проживали и были зарегистрированы его супруга - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56),
ФИО3 и ФИО4, в силу положений ч.1 ст. 1142 ГК РФ, являются наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ФИО3 и ФИО4 на момент смерти ФИО2 проживали с ним совместно по адресу: <адрес>, то, исходя из разъяснений данных в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что они фактически приняли наследство после смерти ФИО2, а следовательно, факт принятия ФИО3 и ФИО4 наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ может быть установлен в судебном порядке.
При этом, суд принимает во внимание, что для истца установление факта принятия ФИО3 и ФИО4 наследства после смерти ФИО2 имеет юридическое значение, поскольку позволит реализовать свои наследственные права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ее деду - ФИО2
В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, несмотря на то, что ФИО3 и ФИО4 не оформили право собственности на унаследованные после смерти ФИО2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, каждому из них принадлежало по 1\2 доли в праве собственности на данное жилое помещение.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся бабушкой истца (л.д.50 обратная сторона).
На момент смерти ФИО3 с ней совместно по адресу: <адрес> проживал и был зарегистрирован ее сын - ФИО4 (л.д.57), а, следовательно, ФИО4 фактически принял наследство после смерти матери, в связи с чем, исковые требования об установлении факта принятия наследства ФИО4 после смерти матери – ФИО3 суд считает возможным удовлетворить.
При этом, суд принимает во внимание, что факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3 так же подтверждается свидетельскими показаниями.
Не доверять показаниям свидетеля ФИО11 у суда оснований не имеется, поскольку ее показания согласуются с представленными в материалы дела письменными доказательствами.
Кроме того, свидетель была предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.
Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 № следует, что дочь ФИО3 – ФИО5 приняла наследство после смерти матери, обратившись в предусмотренный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Таким образом, ФИО4 и ФИО5 в равных долях приняли, принадлежащее ФИО3 имущество, в т.ч. 1\2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (л.д.53), а ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 (л.д.71).
ФИО4 на случай своей смерти распорядился всем принадлежащим ему имуществом, составив завещание в пользу ФИО1 (л.д. 49).
ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО5 и наследником по завещанию к имуществу ФИО4, обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д. 48 обратная сторона и л.д.70), тем самым приняла наследство после смерти ФИО5 и ФИО4, однако право собственности на принадлежащее им имущество, в т.ч. на доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не оформила, ввиду имеющейся самовольной перепланировки спорного жилого помещения.
Однако, учитывая, что жилое помещение, общей площадью 59,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> сохранено в перепланированном состоянии, судом установлен факт принятия наследства ФИО3 и ФИО4 после смерти ФИО2, наследники ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 и ФИО1 приняли наследство после их смерти, а так же истец приняла наследство после смерти своей матери - ФИО5, то суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000151:88:5, расположенную по адресу: <адрес>.
При этом, оснований для удовлетворения исковых требований об установлении факта принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО3, суд не находит, поскольку ФИО12 приняла наследство после смерти матери, путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, что исключает необходимость установления факта принятия наследства в судебном порядке.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, 3-и лица: нотариус <адрес> и <адрес> ФИО13, нотариус <адрес> и <адрес> ФИО14 об установлении факта принятия наследства, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности удовлетворить частично.
Установить факт принятия наследства ФИО3 и ФИО4 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО3, умершей 20.01.2003
Сохранить <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой – 41,4 кв.м., подсобной - 18,4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000151:88:5, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., жилой – 41,4 кв.м., подсобной - 18,4 кв.м. с кадастровым номером 61:45:0000151:88:5, расположенную по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.