Дело № 2-2239/2023
УИД 50RS0042-01-2023-001441-75
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2023 года г. Сергиев Посад
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи А.А. Чистиловой,
при секретаре судебного заседания Борисовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Планета», ФИО2 об установлении границы земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к СНТ «Планета», ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», участок №, общей площадью 1000 кв.м.
Истец в судебное заседание не явилась, ее интересы представляла в судебном заседании по доверенности ФИО9, которая исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях установления границы земельного участка истец обратилась в ООО «Землемер-СП». Кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка по фактическому землепользованию.
Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила 1400 кв.м., что на 400 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком в таких границах она пользуется на протяжении длительного времени. Между ней и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками.
Решением общего собрания членов СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 1400 кв.м.
Просила суд установить границу земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6
Ответчик - председатель СНТ «Планета» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором заявленные требования ФИО1 признал в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, в котором заявленные требования ФИО1 признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.
Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 68 Земельного Кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план и заключение кадастрового инженера ФИО7, в котором указано, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Планета» составляет 1400 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Планета». Указанный земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040225:86 полностью расположен в границах СНТ «Планета», не препятствует проезду к соседним земельным участкам.
Также суду представлены государственный акт на право пользование землей, бланк серии A-I № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности на земли общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Планета» от ДД.ММ.ГГГГ об увеличении площади земельного участка № за счет земель общего пользования до 1400 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1
В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6
Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Планета», ФИО2 об установлении границы земельного участка удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> № по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6, по которому:
Условный номер земельного участка: №
Площадь земельного участка: 1400 м2
Обозначениехарактерных точек границ
Система координат: МСК50
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность
Х
У
м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.
Мотивированное решение суда составлено 02 мая 2023 года.
Судья А.А. Чистилова