К делу № 2-941/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-000438-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 04 мая 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Тимашевского районного суда Краснодарского края Ремизовой А.Б., при секретаре судебного заседания Васенина Д.В.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, по доверенности б/н от 09.01.2023,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Энергетик» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Энергетик» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате работ и услуг, производимых истцом в многоквартирном доме, за период с 01.02.2016 по 30.11.2022. В обоснование своих требований истец указал, что на основании протоколов общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме: б/н от 23.01.2016, № б/н от 26.01.2017, № б/н от 20.01.2018, № б/н от 22.03.2019, № б/н от 01.02.2020, № 1 от 17.02.2021, № 1 от 13.02.2022, а также лицензии № 445 от 10.09.2015, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной жилищной инспекцией Краснодарского края, ООО УК «Энергетик» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. ООО УК «Энергетик» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Собственником квартиры № 24 в многоквартирном доме является ответчик, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <№> от 14.04.2003. Ответчик в нарушение условий договора на управление и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 25.01.2016 надлежащим образом не осуществлял оплату за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>. В связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг и работ за период с 01.02.2016 по 30.11.2022 в размере 41172,56 рубля, а также пеня в размере 11879,68 рублей. Истец считает, что его права и законные интересы были нарушены, поэтому просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Энергетик» задолженность по оплате за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.02.2016 по 30.11.2022 в размере 41172,56, а также пени за несвоевременную оплату услуг и работ по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2021 по 30.11.2022 в размере 11879,68 рублей, и судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1791,57 рубль.

Представитель истца в судебное заседание явился. На исковых требованиях настаивал. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщал. Рассмотреть в свое отсутствие не просил.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Кроме того, суд, учитывает, что информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 №262 –ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в РФ» заблаговременно размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной.

Поэтому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> – на основании свидетельства о государственной регистрации права серия <№> от 14.04.2003.

Согласно чч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

ООО УК «Энергетик» в соответствии с положениями Договора обязуется осуществлять работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома по настоящему договору (п. 3.1.20 Договора).

Также пунктом 4.3.2. Договора установлено, что собственник жилого помещения обязуется вносит плату за содержание и текущий ремонт в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Согласно расчета суммы задолженности, представленными суду, у Ответчика образовалась задолженность за период с 01.02.2016 по 30.11.2022 в размере 53052,24 рубля. Согласно пункту 6.2.1. Договора в случае невнесения в установленный Договором срок платы за жилищные услуги собственник уплачивает исполнителю пени в размере установленном Жилищным кодексом РФ.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из норм п.1. ст. 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства по данному делу истцом были предоставлены в материалы дела правоустанавливающие документы, которые наделяют полномочиями истца осуществлять деятельность, согласно предмета Договора.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В материалы дела представлен Договор на управление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от 25.01.2016. Ответчик с условиями данного Договора была ознакомлена, о чем свидетельствует подпись в договоре.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Согласно «Обзору судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015)» требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, проверив расчёты, представленные представителем истца, приходит к выводу о правильности и обоснованности расчёта, произведённого представителем истца, поскольку таковой осуществлён на основании заключенного договора с ООО Управляющая компания «Энергетик», представленного в материалы дела.

Также, согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы стороне, в пользу которой состоялось решение.

ООО Управляющая компания «Энергетик» оплатило государственную пошлину в суд в размере 1791,57 рубль, что подтверждается платежным поручением № 909 от 06.02.2023, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины в доход государства в размере 1791,57 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Управляющая компания «Энергетик» к ФИО2 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Энергетик» задолженность по оплате за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего многоквартирного дома за период с 01.02.2016 по 30.11.2022 в размере 41172,56 рубля, а также пени в размере 11879,68 рублей, а всего: 53052 (пятьдесят три тысячи пятьдесят два) рубля 24 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Энергетик» судебные расходов, связанных с оплатой госпошлины в доход государства в размере 1791 (одна тысяча семьсот девяносто один) рубль 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В случаи подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Мотивированное решение составлено 04.05.2023.

Судья А.Б. Ремизова