Дело № 2-3764/2022
64RS0046-01-2022-005465-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2022 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Гараниной Е.В.,
при секретаре Мартьяновой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Истцы обратились к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» и просят признать право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , обязать администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения на жилое помещения – квартиру, расположенной по адресу: .
В обоснование иска указано, что истцы с 19.01.2001 г. зарегистрированы и проживают по адресу: . Квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе: коридор площадью 2,1 кв.м., жилая комната площадью 18,7 кв.м., жилая комната площадью 12,6 кв.м., кухня площадью 5,9 кв.м., совмещенный санузел площадью 3,1 кв.м. Истцы вселились в данную квартиру будучи малолетними детьми с согласия ФИО3, который являлся супругом матери истцов – ФИО4,. ФИО3 был зарегистрирован в данной квартире его родителями. Квартира по адресу была предоставлена ФИО6 и членам его семьи, в связи с работой в Саратовском электроагрегатном производственном объединении. В настоящее время данное производственное объединение реорганизовано в ООО «СЭПО-ЗЭМ». Сведения о трудовой деятельности ФИО6 в Саратовском электроагрегатном производственном объединении, трудовой книжки или какого-либо документа, подтверждающего предоставление жилого помещения – ордера на имя отчима не сохранилось.
13.11.2020г. ФИО3 заключил договор социального найма на оспариваемое жилое помещение с Муниципальным учреждением дирекции единого заказчика по Ленинскому району. На его имя был открыт лицевой счет №. Иных действий по отношению к изменению Договора социального найма ФИО3 не предпринимал. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 снят с регистрационного учета со связи со смертью.
С момента вселения в жилое помещение, истцы проживают в нем. Другого места жительства не имеют. При обращении в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа подтверждающее право пользования жилым помещением.
Таким образом, нарушаются права истцов, которые не могут реализовать свое конституционное право на жилое помещение, в связи, с чем они вынуждены обратиться с настоящим исковым заявлением в суд.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца требования поддержала по основаниям указанным в иске.
Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов» в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 и 51 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.
В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО5
Договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде на указанную квартиру заключен с ФИО3, 13.11.2000 г., присвоен лицевой счет.
Выдавалась квартира по ордеру на имя ФИО6.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО3 являются ФИО6 и ФИО7.
25.03.2000 г. между ФИО3 и ФИО8 был заключен брак, о чем составлена актовая запись №.
ФИО9 является матерью ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении последних.
ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: как члены семьи нанимателя.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно техническому паспорту жилого помещения, квартира по адресу состоит из двух жилых комнат, кухни, коридора, совмещенного санузла, балкона.
Лицевой счет оформлен на ФИО3.
При обращении в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» ФИО4 было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру.
Согласно выписки из ЕГРН квартира по адресу статус квартиры актуальный, сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют.
Факт проживания в квартире и несения бремя ее содержания подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и социального найма истцами.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Анализируя приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, выданному лену семьи истцов, который был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в данном жилом помещении, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, ордер на спорное жилое помещение не сохранен, истец добросовестно пользуется спорным помещением, доказательств наличия притязаний иных лиц на данное жилое помещение суд не представлено, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истцов об обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Полный тест решения изготовлен 18 августа 2022 года.
Судья