УИД: 40RS0008-01-2024-001794-17 Дело № 2-1-209/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.
при секретаре Вещиковой Е.В,
с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков
10 января 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
<ДАТА>. ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <АДРЕС>.
В указанной квартире с <ДАТА>. была зарегистрирована ответчик ФИО3 С <ДАТА>. ответчица в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не производит оплату коммунальных услуг.
Квартира расположена на 4 этаже. По состоянию здоровья ей необходимо в настоящее время обменять квартиру на жилое помещение ниже этажом, однако факт регистрации ответчика в квартире не позволяет ей это сделать.
В настоящее время ответчик проживает где-то в <АДРЕС>.
С учетом уточнения исковых требований просила признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, с последующим снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО6 просили исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи извещенная судом по последнему известному месту жительства.
Истец ФИО1 согласна на рассмотрение дела в отсутствии ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Из представленных доказательств судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) расположенного по адресу: <АДРЕС>.
В указанной квартире с <ДАТА>. была зарегистрирована ответчик ФИО3 С <ДАТА>. ответчица в квартире не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, не производит оплату коммунальных услуг.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика.
В соответствии с п/п 1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяются собственником этого жилого помещения.
Собственник вправе в силу положений ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом также установлено, что какого-либо соглашения на пользование или проживание в доме между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, и ответчик каких-либо обязанностей связанных с проживанием в доме истца не несет. Фактическая регистрация по месту жительства не связана с соответствующими правами и обязанностями предусмотренными ст.ст. 671, 673, 676, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.
В соответствии с п.31(е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <АДРЕС>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено <ДАТА>.
Судья: - подпись - Д.Г. Васильев
Копия верна: Судья Д.Г. Васильев