№
№
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,
при секретаре Филиповой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № отведен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., для строительства гаражей в капитальном исполнении. Летом № года истец принят в члены гаражно-строительного кооператива «№
В № году истец своими силами и за счет собственных средств построил гараж, этажность-1, площадь №, <адрес>, №», <адрес>, в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства, бокс №, после чего стал использовать спорный гараж по его непосредственному назначению.
ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> в порядке гаражной амнистии о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность, для последующей регистрации права собственности на гараж.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> вернул истцу документы, пояснив устно, что истцом представлены документы технической инвентаризации, изготовленные после ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, земельный участок по гаражной амнистии ему предоставлен быть не может, на словах пояснив, что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж.
Согласно экспертному заключению, по результатам технического обследования конструкций гаража, исследованный объект-капитальный гараж, конструкции гаража (бокса), в том числе фундаменты, не подверглись деформациям за период эксплуатации, не потеряли несущей способности и геометрических параметров. Объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
Согласно сведениям из ЕГРЮЛ гаражно-строительный кооператив №» ликвидирован в № года.
В связи с изложенным, истец просит признать право собственности ФИО1 на гараж, общей площадью № кв.м., этажность - 1, расположенный по адресу: <адрес> в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства, бокс №.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации <адрес>, представитель третьего лица Департамента градостроительства и архитектуры Администрации <адрес> не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №&2, гаражно-строительному кооперативу «№» предоставлен в аренду сроком на одиннадцать месяцев земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., из земель поселений для строительства гаражей.
Постановлением Главы Администрации <адрес> №, утвержден проект границ земельного участка площадью 0,93 гектара, находящегося по адресу: <адрес>, район ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства для строительства гаражей.
Согласно справки ФИО1 являлся членом кооператива ГСК №» расположенного по адресу: №, <адрес>, в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства. Участок под строительство индивидуального гаража №.
Согласно технического паспорта на нежилое здание - гараж, с местоположением: <адрес>, № <адрес>, в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства, бокс №, спорный объект недвижимого имущества имеет размеры № кв. метра.
Согласно заключения, выполненного ООО «Мастер Проект», на соответствие объекта: «Капитальный гараж бокс № в ГСК «№ по <адрес> в <адрес>», строительным нормам и правилам, возможности его эксплуатации по назначению без угрозы жизни и здоровью окружающих №, объект обследования соответствует строительным нормам и правилам, имеет возможность его эксплуатации по назначению и не представляет угрозы жизни и здоровью окружающих.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект недвижимости создан истцом на отведенном ГСК «Волна-2» для этих целей земельном участке, в связи с чем за истцом должно быть признано право собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт № №) на гараж, общей площадью № кв.м., этажность - № расположенный по адресу: <адрес> в районе ремонтного пункта окружного управления водных путей и судоходства, бокс №.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 20 февраля 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда А.В. Воронцов