УИД 77RS0025-02-2024-007658-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2025 года город Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соломатиной О.А.,
при секретаре Ануфриевой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-735/2025 по иску ГБУ «Жилищник района Солнцево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ «Жилищник района Солнцево» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере 96 364 руб. 61 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что, согласно единому жилищному документу собственником жилого помещения по адресу: .... является ФИО2, кроме того, в данной квартире зарегистрирован ФИО1 ГБУ «Жилищник района Солнцево» неоднократно предупреждало ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, никаких мер по оплате задолженности ответчики не принимали. За период с марта по ноябрь 2023 г. сумма задолженности ответчиков перед истцом составила 96 364 руб. 61 коп. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Судом к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО3
Представитель истца ГБУ «Жилищник района Солнцево» по доверенности ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.
В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственником в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, которая включает плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчикам ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ½ доле) квартира, расположенная по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 96).
Из единого жилищного документа следует, что лицевой счет открыт на ФИО2 и ФИО3 без определения долей.
Ответчик ФИО1 постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 28.01.2016 г., что подтверждается выпиской из домовой книги.
ГБУ «Жилищник района Солнцево» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: .....
22.12.2023 г. мировым судьей судебного участка № 144 района Солнцево г. Москвы вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1779/23 по заявлению ГБУ «Жилищник района Солнцево» о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины на общую сумму 97 910,08 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 144 района Солнцево г. Москвы отменен судебный приказ от 22.12.2023 г. по гражданскому делу № 2-1779/23.
Согласно расчету истца по адресу: ...., за период с марта по ноябрь 2023 г. ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру. За указанный период имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96 364,61 руб.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Поскольку ответчиками не представлены доказательства полной оплаты суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта по ноябрь 2023 г., а также доказательства, опровергающие представленный истцом расчет задолженности, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (платежное поручение № 5109 от 11.10.2024 г.), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ «Жилищник района Солнцево» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ «Жилищник района Солнцево» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 96 364 руб. 61 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., а всего взыскать 100 364 (сто тысяч триста шестьдесят четыре) руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.
Судья О.А. Соломатина
Мотивированное решение принято 16 мая 2025 года.