РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе

судьи Белянковой Е.А.,

при секретаре Мосуновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5514/22 по иску Администрации Весьегонского муниципального округа Тверской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в нарушение условий договора аренды земельного участка № 1 от 14.01.2010 года и договорам аренды земельных участков № 24, 25, 26, 27, 28, 29 от 21.10.2011, обязанность ответчиком по своевременной уплате арендных платежей надлежащим образом не исполняется. Истцом предпринимались меры по досудебному урегулированию спора, ответчику была направлена претензия, которая оставлена без исполнения. Задолженность ответчика по арендной плате за период с 15.09.2018 по 31.12.2020 составила 175494,00 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

При принятии решения суд руководствуется положениями ст. 22, п. 1 ст. 39.7, п. 1 ст. 46, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 309, 310, 606, 607, 608, п. 1 ст. 610, ст. 614, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации

Судом установлено, что на основании постановления администрации Весьегонского района №4 от «12» января 2010 года между Комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района Тверской области (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 1. Срок аренды земельного участка: с «14» января 2010 года по «14» января 2013 года.

Согласно Дополнительному соглашению №1 от 02.12.2013г. к договору аренды № 1 от 14.01.2010г. Срок аренды участка устанавливается с 14.01.2010г. по 14.01.2020г.

Согласно п. 1.1. договора аренды №1 от 14.01.2013г. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ***, находящийся по адресу: *** для индивидуального жилищного строительства, прилагаемом к договору и являющемся неотьемлемой его частью, общей площадью 1000 кв.м.

На основании протокола об итогах приема заявок на участие в аукционе по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков от 20.10.2011 года между Комитетом по управлению имуществом и земельными ресурсами Весьегонского района и ФИО1 были заключены договора аренды земельных участков от 21.10.2011 г. № 24, 25, 26, 27, 28, 29.

Согласно вышеперечисленным договорам аренды земельных участков Арендодатель (Комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами) передал Арендатору (ФИО1) следующие земельные участки:

- с кадастровым номером **. расположенный по адресу: ***, площадью 1000 кв.м, по договору аренды от 21.10.2011 г. № 24. Срок аренды с 21.10.2011 г. по 20.10.2014 г.;

с кадастровым номером *** расположенный по адресу: ***, площадью 1000 кв.м, по договору аренды от 21.10.2011 г. N 25. Срок аренды с 21.10.2011 г. по 20.10.2014 г.;

с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью 1000 кв.м, по договору аренды от 21.10.2011 г. № 26. Срок аренды с 21.10.2011 г. по 20.10.2014 г.;

с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ***, площадью 1000 кв.м, по договору аренды от 21.10.2011 г. № 27. Срок аренды с 21.10.2011 г. по 20.10.2014 г.;

с кадастровым номером **, расположенный по адресу: **, площадью 1000 кв.м, по договору аренды от 21.10.2011 г. № 28. Срок аренды с 21.10.2011 г. по 20.10.2014 г.;

с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ***, площадью 1000 кв.м, по договору аренды от 21.10.2011 г. № 29. Срок аренды с 21.10.2011 г. по 20.10.2014 г.;

Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и, согласно актам приема-передачи от 14.01.2010 г. и от 21.10.2011 г. к договорам аренды земельных участков от 14.01.2010г. № 1 и от 21.10.2011 г. № 24, 25, 26, 27, 28, 29 передал Арендатору все вышеперечисленные земельные участки.

Согласно п. 3.1., 3.2. договора аренды земельного участка № 1 от 14.01.2010г., размер арендной платы за участок составляет 1022,00 (Одна тысяча двадцать два) рубля 00 копеек в год. Арендная плата вносится Арендатором следующими частями 1/2 годовой суммы не позднее 15.09; 1/2 годовой суммы не позднее 15.11; путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

В соответствии с п.п. 3.1.. 3.3. договоров аренды земельных участков от 21.10.2011 г. № 24, 25, 26, 27, 28, 29 размер арендной платы определен по итогам аукциона и составляет 9000 руб. в год, 750 рублей в месяц. Арендная плата вносится Арендатором частями в сроки: 1/2 годовой суммы не позднее 15.09; 1/2 годовой суммы не позднее 15.11. путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.

В соответствии с п. 4.4.9 договора аренды № 1 от 14.01.2010 г. и с п. 4.4.10 договоров аренды № 24, 25, 26, 27, 28, 29 от 21.10.2011г. Арендатор обязан своевременно и в полном размере вносить арендную плату за участок.

Арендодатель ежегодно производит расчёт арендной платы на текущий год и направляет Арендатору почтой в срок до 15 марта текущего года. При неполучении расчета в указанный выше срок Арендатор обязан получить его непосредственно у Арендодателя в срок до 30 марта текущего года. При неисполнении данной обязанности считается, что Арендатор извещен о размере арендной платы и реквизитах, на которые необходимо перечислять арендную плату.

Расчет задолженности по арендной плате, представленный представителем истца, судом проверен и признан верным, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 175494,00 руб.

Поскольку размер пени, исчисленный истцом за нарушение ответчиком установленных сроков оплаты арендной платы, явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств за спорный период, суд полагает возможным уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 30000 руб. с учетом положений ст. 333 ГК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального образования Тверской области «Весьегонский муниципальный округ» задолженность по арендной плате по договорам аренды земельных участков № 1 от 14.01.2010 г., № 24, 25, 26, 27, 28, 29 от 21.10.2011 в размере 175494,00 руб., пени 30000,00 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 2902,18 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Белянкова Е.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 1 февраля 2023 года