Дело № 2-3205/2022 УИД 65RS0001-01-2022-001952-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Сим О.Н.

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании записи в ЕГРН оправе собственности на квартиру с кадастровым номером № недействительной,

установил :

Истец ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о возложении обязанности зарегистрировать прекращение права собственности на квартиру с кадастровым номером № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Южно-сахалинского городского суда от 09.09.2021г. по делу №. по иску ФИО к ФИО о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исковые требования ФИО были удовлетворены, свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО после смерти ФИО от ДД.ММ.ГГГГ. № и от ДД.ММ.ГГГГ. № признаны недействительными.

Для реализации защиты права на наследство ФИО необходимо прекратить право собственности ФИО на квартиру кадастровым номером № по <адрес>.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой прекратить право собственности во исполнение решения суда, однако ответчик не предпринял необходимых действий.

Истец также обращался в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в результате которого был получен отказ в прекращении регистрации права собственности в связи с обращением ненадлежащего лица.

Просила суд обязать ответчика зарегистрировать прекращение права собственности на квартиру с кадастровым номером № по <адрес>.

20 июня 2022г. истец в лице своего представителя ФИО изменила исковые требования и просила признать запись в ЕГРН о праве собственности ФИО на квартиру с кадастровым номером № по <адрес> недействительной.

Протокольным определением суда от 07.07.2022года к участию в деле в качестве 3-го лица на стороне ответчика привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме с учетом изменений от 20.06.2022года, просил удовлетворить.

Истец ФИО, 3-е лицо на стороне ответчика Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, направленная корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ суд полагает ответчика надлежаще извещенным.

На основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав возможна способами, прямо указанными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

Судом установлено, что решением Южно-сахалинского городского суда от 09.09.2021г. по делу №г. по иску ФИО к ФИО о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, исковые требования ФИО были удовлетворены, свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя ФИО после смерти ФИО ДД.ММ.ГГГГ. № и ДД.ММ.ГГГГ. № признаны недействительными.

Между тем ФИО зарегистрировала свое право собственности на наследственное имущество - квартиру кадастровым номером № по <адрес> поле получения свидетельства о праве на наследство.

Истцом заявлены требования о признании запись в ЕГРН о праве собственности ФИО на квартиру с кадастровым номером № по <адрес> недействительной.

Данные требования удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ч. 6 ст. 8.1. ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно правовой позиции выраженной Верховным Судом РФ пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенного суд полагает,что истцом избран неправильный способ защиты права в связи с чем исковые требования о признании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО на квартиру с кадастровым номером № по <адрес> недействительной суд отклоняет.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о признании записи в ЕГРН о праве собственности ФИО на квартиру с кадастровым номером № по <адрес> недействительной –отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в апелляционном порядке через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Сим О.Н.