Дело № 2-1851/2022
УИД: 68RS0003-01-2022-002699-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Елоховой М.В.
при секретаре Анниковой Н.А.,
с участием прокурора Макаровой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ы о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ы о признании утратившими права пользования жилым помещением.
В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: на основании договор дарения от .
Его мать - ФИО4 была собственником квартиры на основании регистрационного удостоверения, выданного Тамбовским межотраслевым хозяйственным объединением .
В квартире прежним собственником были зарегистрированы: ФИО2 с - жена его брата, ее дочь - ФИО3 с и дочь ФИО3- Ы с .
его мама умерла. ФИО2 не проживает в квартире с конца ФИО3 не проживает в квартире с после того как вышла замуж. Дочь ФИО3 - Ы не проживает в квартире с рождения.
Квартплату ответчики не оплачивают, добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Членами его семьи не являются.
В связи с чем, просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
В судебном заседании истец требования поддержал по тем же основаниям.
Ответчик ФИО2 просила в иске отказать, поскольку в настоящее время проживает в квартире по договору найма, в собственности иного жилья не имеет. Кроме того в спорной квартире ее умерший супруг и она проводили ремонт, в том числе полностью установили металлоконструкции на балконе.
Не отрицала, что спорное жилое помещение покинула добровольно, оплату коммунальных услуг не производит, с требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании не обращалась и не намерена этого делать в настоящий момент.
Ответчик ФИО3 пояснила, что в указанной квартире не проживает, поскольку с этого времени выехала по месту жительства супруга, ее дочь проживает вместе с ней, хотя и имеет регистрацию в спорном жилье. Также у нее отсутствует в собственности какое-либо недвижимое имущество, вместе с тем с требованиями о вселении либо устранении препятствий в пользовании жильем она не намерена обращаться.
Свидетели Б и М подтвердили, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают более 1,5 лет.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения: квартиры на основании договор дарения от .
Его мать -ФИО4 была собственником квартиры на основании регистрационного удостоверения, выданного Тамбовским межотраслевым хозяйственным объединением .
В квартире прежним собственником были зарегистрированы: ФИО2 с - жена его брата, ее дочь - ФИО3 с и дочь ФИО3- Ы с .
его мать умерла. ФИО2 не проживает в квартире с конца января , ФИО3 не проживает в квартире с , после того как вышла замуж. Дочь ФИО3 - Ы не проживает в квартире с рождения.
Квартплату ответчики не оплачивают, добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи. Членами его семьи ответчики не являются
Статьей ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу право пользования жилым помещением у членов семьи бывшего собственника прекращается.
Как следует из положений Жилищного кодекса РФ, вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, внуки и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Поэтому, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, длительное время в нем не проживают, бремя содержания жилым помещением не несут, с требованиями о сохранении за ним права пользования жилым помещением либо вселении, не обращались.
Между тем, будучи зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, они сохраняют право пользования в нем. Сохранение за ответчиками регистрации фактически ведет к ущемлению прав собственника этого жилого помещения, поскольку регистрация препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Постановления Правительства РФ от «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта при отсутствии его волеизъявления возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ы о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ФИО3, Ы, г.р. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой 6 в в .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья: Елохова М.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2022 года.
Судья: Елохова М.В.