77RS0011-02-2022-003275-34

Дело № 2-1823/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/22 по иску фио к ООО «А101» о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Ответчику о взыскании задолженности и просит взыскать с Ответчика в свою пользу сумму за излишне уплаченный квадратные метры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2021 г. по 26.03.2022 г. в размере сумма, неустойку за период 26.03.2022 г. по 29.03.2022 г. в размере сумма, штраф за несоблюдение требований потребителя в размере 50%, компенсацию морального вреда в размере сумма

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенном в иске.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что денежные средства истцу перечислены.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Согласно ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В судебном заседании установлено, что 28.05.2020 г. между фио и ООО «А101» заключен договор № ДД10Н-9.2-116/1 участия в долевом строительстве.

Обращаясь в суд с иском, Истец фио просит суд взыскать с Ответчика сумму за излишне уплаченный квадратные метры в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2021 г. по 26.03.2022 г. в размере сумма, неустойку за период 26.03.2022 г. по 29.03.2022 г. в размере сумма, штраф за несоблюдение требований потребителя в размере 50%, компенсацию морального вреда в размере сумма

В соответствии с ч. 2 ст. 6 указанного выше Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что денежные средства в счет уменьшения площади коммерческого помещения были возращены Истцу. 12 августа 2022 года Ответчиком перечислены денежные средства в счет уменьшения площади переданного коммерческого помещения в сумме сумма Таким образом, в данной части исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Поскольку истцу переданы согласно протоколу апартаменты, то положения Закона о защите прав потребителя не действуют.

Вместе с тем, требования о взыскании неустойки согласно ст.395 ГК РФ подлежат удовлетворению, поскольку ответчик без оснований пользовался денежными средствами истца.

На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требование Истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2021 г. по 26.03.2022 г. в размере сумма подлежит удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к ООО «А101» о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Ответчика ООО «А101» в пользу фио проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 03.12.2021 г. по 26.03.2022 г. в размере сумма

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с ООО «А101» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.

Судья фио

Решение в окончательной форме составлено 19 декабря 2022г.