УИД: 36RS0034-03-2022-000559-81

Строка № 2.211

РЕШЕНИЕ Дело № 2-3-422/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 26 сентября 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Ендовицкой А.В., при секретаре Степаненко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании договора дарения жилого дома и земельного участка действительным и состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, где указала, что она получила в дар от своего дяди ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 30,3 кв.м. и земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2093 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения. Полученный истцом в дар жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО4, копиями выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истец сразу зарегистрировать переход права собственности на полученные в дар объекты недвижимости не смогла, так как ФИО8 в скором времени после совершения дарения тяжело заболел и скоропостижно ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время она решили узаконить свое право собственности на указанные объекты недвижимости, однако в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме им было отказано, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО8 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти. Указанные обстоятельства являются для истца препятствием в регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что послужило поводом для обращения истца с названным иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований (л.д. 27).

Представитель ответчика администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО9 обратился к суду с письменным заявлением, где исковые требования истца признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.28).

Представитель третьего лица Россошанского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.25) в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем настоящее дело рассмотрено с применением положений ст.167 ГПК РФ в отсутствие указанного третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Статьей 573 ГК РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО1 получила в дар ДД.ММ.ГГГГ от своего дяди ФИО2 жилой дом общей площадью 30,3 кв.м., с инвентарным номером №, с кадастровым номером № и земельный участок, площадью 2093 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 09-10, свидетельством о смерти ФИО2 на л.д.13. На день смерти даритель ФИО2 был зарегистрирован и проживал один по адресу: <адрес> (что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области ФИО9 на л.д.11). Полученный истцом в дар жилой дом и земельный участок, принадлежали дарителю на праве собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Подгоренского района Воронежской области ФИО4, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на л.д.14-15, 16-17. Истец ФИО1 сразу зарегистрировать переход права собственности на полученные в дар объекты недвижимости не смогла, так как дядя ФИО2 в скором времени после совершения дарения заболел и скоропостижно ДД.ММ.ГГГГ умер. В настоящее время она решила узаконить свое право собственности на указанный дом, земельный участок, однако в оформлении права собственности регистрирующим органом в устной форме ей было отказано, так как для регистрации перехода права собственности необходимо присутствие и написание соответствующих заявлений дарителем и одаряемым одновременно, но даритель ФИО2 на указанной процедуре присутствовать не может по причине смерти. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ДД.ММ.ГГГГ БТИ Подгоренского района по адресу: <адрес> имеется жилой дом площадью 30,3 кв.м. с инвентарным номером № (л.д.18-21). Согласно выписки из реестра наследственных дел, содержащихся в открытом доступе системе online Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д.22). На основании вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Скорорыбского сельского поселения Подгоренского муниципального района главой администрации ФИО9 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, удовлетворив исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО1, состоявшимся и действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на жилой дом, инвентарный №, общей площадью 30,3 кв.м. и земельный участок кадастровый № из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2093 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Считать настоящее решение суда, вступившее в законную силу, основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Ендовицкая А.В.