Дело № 2-1506/23 12 октября 2023 года

УИД 78RS0018-01-2023-001243-77 Решение принято в окончательной форме 20.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б., при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ООО "Жилкомсервис г.Ломоносова" об обязании зачесть платежи,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указывая следующие обстоятельства. Она является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В период с февраля 2021 г. по ноябрь 2022 г. на лицевой счет № ею для оплаты ЖКУ была внесена сумма, превышающая начисления за этот период на 89214,88 руб. При этом каждый кассовый чек содержит указание на оплату конкретного месяца и года. В связи с этим полагает, что указанная сумма должна быть учтена как переплата и использована для оплаты будущих платежей. На ее обращение 12.12. 2022 учесть указанную сумму как переплату ответчик ответил отказом. С учетом оплаты текущих начислений за январь и февраль 2023 года сумма переплаты сократилась до 71060,84 руб. Однако с марта 2023 г. ответчик безосновательно прекратил учитывать переплату и указывать ее в квитанции, а также указал на наличие задолженности в размере 19553,19 руб. Считает действия ответчика незаконными и просит обязать засчитать все денежные средства, поступившие на лицевой счет, в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за периоды, указанные в платёжных документах; учесть имеющуюся переплату в размере 71060,84 руб. для погашения текущих начислений, начиная с месяца, следующего за месяцем вынесения судебного решения; размещать в ежемесячных квитанциях по лицевому счету № исключительно достоверную информацию, в том числе о реальном размере переплаты, а также правильно начисленные платежи с учетом переплаты.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 в суде иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО4 в суде поддержала письменные возражения, в которых указала, что по лицевому счету имелась задолженность, которая погашалась добровольно с 2017 г. по 31.05.2020, после чего начислена пеня 113450,84 руб. и вынесен судебный приказ № от 2.09.2021 о взыскании пени с 2014 по 31.07.2021, после отмены которого поступившие денежные средства были возвращены заявителю, что повлекло образование задолженности на возвращенную сумму; поступившие суммы направлялись на погашение задолженности, в связи с чем переплаты не имелось.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, СПб ГКУ "Жилищное агентство Петродворцового района СПб" в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст.67, 153-155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст.319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

В соответствии с договором социального найма № от 28.12.2011 и дополнительного соглашения от 7.04.2023 ФИО2 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. Также в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают третьи лица ФИО5 и ФИО6

В представленной истцом квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по лицевому счету № за февраль 2021 года указано на наличие задолженности за предыдущий период в размере 101722,15 руб., включая пеню, текущие начисления 7926,24 руб.; в чеке от 17.02.2021 отражена сумма платежа 7950 руб., указан месяц оплаты февраль 2021 г., в чеке от 4.03.2021 на сумму 9450 руб., в том числе пени 1500 руб., указан месяц оплаты февраль. Также представлены квитанции и чеки за последующие периоды, в которых сумма платежа превышает сумму начислений, указанных в каждой из квитанций, при этом плательщиком указаны месяц и год оплаты. В квитанциях на январь и февраль 2023 г. указано, что оплачено ранее 9083,98 руб. и 9070,06 руб. соответственно, начислены те же суммы, в квитанции за март 2023 г. начислено 9025,36 руб., указано на задолженность в размере 19553,19 руб. (л.д.24-72). На обращения истца об учете поступивших сумм в качестве переплаты и использовании текущих начислений, начиная с января 2023 года, ответчик ответил отказом.

Ответчик в суде пояснил, что все внесенные платежи были учтены, в подтверждение чего представил выписку по лицевому счету № (л.д.110). Из выписки усматривается, что совершенные истцом платежи и суммы, поступавшие по исполнительным листам, учитывались в счет текущих начислений, а также в счет погашения имевшейся задолженности, начиная с самой ранней. Задолженность постепенно уменьшалась, достигла 10028 руб. на декабрь 2022 года, при этом 13.12.2022 поступила сумма 21367 руб., которая учтена на 1.02.2018, в результате чего образовалась переплата в размере 10786,93 руб. Однако 14.02.2023 данная сумма была исключена из платежа в связи с ее возвратом. Ответчик пояснил, что это произошло в связи с отменой судебного приказа, по которому она была удержана принудительно, истец факт возврата суммы не отрицала. Таким образом, задолженность возникла вновь, и впоследствии не погашалась, на июль 2023 г. составляла 26325 руб. Истец не отрицал факта возврата ей указанной суммы.

При таких обстоятельствах нет оснований считать, что по лицевому счету № отсутствовала задолженность на момент обращения ФИО7 с иском в суд 3.05.2023. При наличии задолженности переплата не может образоваться, в связи с чем в силу вышеуказанных норм ответчик обоснованно отнес суммы, поступившие в конкретные месяцы, превышающие начисления за этот месяц, в счет погашения задолженности. Таким образом, у ответчика не имелось оснований для удовлетворения требований истца об учете платежей как переплаты. При отсутствии в действиях ответчика нарушений прав истца не имеется оснований для обязания размещать в квитанциях достоверную информацию.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО2 (<данные изъяты>) отказать в удовлетворении исковых требований к ООО "Жилкомсервис г.Ломоносова" в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)