Решение

Именем Российской федерации

23 ноября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6535 по иску ФИО3 к администрации Раменского городского округа, третье лицо Управление Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, об обязании зарегистрировать право собственности,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок площадью 1077 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> ; обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование требований ссылается на то, что <дата> она вступила в права на наследство по закону после смерти матери - ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО6, государственным нотариусом 1-й Московской государственной нотариальной конторы <дата>. Наследственное имущество состояло из: 1/2 доли от 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2085 кв.м. Также ей было выдано свидетельство<номер> от <дата> о праве собственности на земельный участок площадью 538 кв.м. <дата> она вступила в права на наследство по закону после смерти брата - ФИО2. Наследственное имущество составляло 1/4 долю жилого дома, в <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 2155 кв.м, по данным последней инвентаризации. В связи с принятием наследства после смерти брата Главой администрации поселка Кратово в Свидетельстве о праве собственности на землю <номер> от <дата> площадь участка была рукописно изменена с 538 кв.м на 1077 кв.м, изменения были оговорены и заверены подписью Главы администрации поселка Кратово и печатями. <дата> она обратилась в Межмуниципальный отдел по <адрес> и Раменскому району Управления Росреестра по Московской области с заявлением о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости и <дата> получила уведомление о возврате прилагаемых к заявлению о государственном учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения. В дальнейшем ей было разъяснено, что Администрация Раменского городского округа не смогла предоставить Постановление Главы Администрации поселка Кратово Раменского района Московской области за 1998 год о присоединении части земельного участка, расположенного по адресу : <адрес> на имя ФИО3, в архив Администрации поселка Кратово Раменского района Московской области Постановление за 1998 год о присоединении части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя ФИО3 на хранение не поступало.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО7, допущенный к участию в деле на основании ст.53 ГПК РФ, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить. Представитель истца пояснил, что земельный участок площадью 1077 кв.м огорожен забором, поставлен на кадастровый учет и за него оплачиваются налоги.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области представитель не явился, о слушании дела извещен.

Суд, заслушав истца, ее представителя, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что в 1986 году ФИО3 унаследовала после смерти матери ФИО1 ? долю жилого <адрес> в <адрес> (л.д.11).

Постановлением главы администрации поселка Кратово <номер> от <дата> «О перерегистрации права на ранее выделенные земельные участки о выдаче свидетельств на право собственности на землю» ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 538 кв.м по <адрес> (л.д.31), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.14).

В 1997 году ФИО3 унаследовала 1/4 долю указанного жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 2155 кв.м, после смерти ФИО2 (л.д.12).

С 1998 года ФИО3 значится собственником ? доли указанного жилого дома, за которым закреплен земельный участок площадью 2155 кв.м, что подтверждается справкой БТИ (л.д.32-33), техническим паспортом (л.д.34-38).

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, после смерти брата ФИО2 к ФИО3 перешло право на приватизацию земельного участка в связи с наследованием принадлежащей ФИО2 доли дома.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю, глава администрации поселка Кратово, внес исправления в части площади земельного участка, указав площадь 1077 кв.м. Данное исправление оговорено и заверено печатями администрации (л.д.14). Таким образом, глава администрации вместо выдачи свидетельства о дозакреплении площади земельного участка за истцом, ограничился внесением исправления в его площади.

В дальнейшем земельный участок площадью 1077 кв.м поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер> (л.д.15). За указанный земельный участок истец оплачивает налоги (л.д.39-45).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая доказанность закрепления земельного участка за жилым домом, наследование истцом права на приватизацию земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания права собственности на земельный участок площадью 1077 кв.м.

Требования об обязании Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок не подлежат удовлетворению, т.к. в соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. Доказательств в подтверждение того, что Управление Росреестра отказывает в государственной регистрации права на основании решения суда, стороной истца не представлено.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1077 кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – ИЖС в городах и поселках, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований об обязании Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать за ФИО3 право собственности на указанный земельный участок –отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>