№ 2-1-734/2023

64RS0007-01-2023-001441-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 июля 2023 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора г.Балашова Изотова П.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 Ю,С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обосновывая свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 января 2001 года, распоряжения главы администрации БМР Саратовской области № 2061-р и акта приемки выполненных работ по переустройству жилого помещения от 02 ноября 2006 года, принадлежит на праве собственности по 1/2 доли каждому квартира, расположенная по указанному выше адресу. Ответчик ФИО5 приходится истцам дочерью и зарегистрирована вместе с ними в спорном жилом помещении с 28 мая 2001 года. В июле 2012 года ответчик добровольно выехала для обучения и прохождения службы в АГПС МЧС РФ в г.Москва и с этого времени в квартире не проживает, личных вещей не имеет, о своих намерениях пользоваться жилым помещением не заявляла, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку регистрация ФИО6 в спорном жилом помещении нарушает права истцов как собственников, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Старший помощник прокурора г. Балашова Изотов П.В. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Жилищный кодекс РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

Аналогичное разъяснение содержится, в частности, в подпункте "а" пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекс РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 12 января 2001 года, копии распоряжения главы администрации Балашовского муниципального района Саратовской области от 15 сентября 2006 г. №-Р, акта приемки выполненных работ по переустройству жилого помещения, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доли у каждого) трехкомнатной квартиры общей площадью 59,4 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права серия <адрес> и серия <адрес>).

Из справок, выданных Товариществом собственников жилья (ТСЖ) Вега» - некоммерческая организация от 13 июня 2023 года - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2001 года значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>. ФИО5 с июля 2012 года в спорной квартире не проживает.

Согласно сведениями адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» от 19 июня 2023 года ФИО5 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, выданной на основании запроса от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 59,6 кв.м. по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2 (общая долевая собственность, по ? доли у каждого).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи ФИО1 и ФИО2, однако, по указанному адресу длительное время не проживает, личных вещей в доме не имеет, совместного с истцами хозяйства не ведет, договора о найме жилого помещения с собственниками жилого помещения не заключала, жилым помещением не пользуется, бремя содержания не производит.

Какого-либо соглашения между собственниками спорного жилого дома и ФИО5 о сохранении права пользования жилым домом не заключалось.

Следовательно, законных оснований для сохранения за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (с 27 июля 2023 года).

Председательствующий Т.С.Лапина