Дело № 2-246/2025
Поступило в суд 01.07.2024
УИД 54RS0001-01-2024-008919-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.01.2025 г. Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Богрянцевой А.С.,
при секретаре Крухмалевой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения в коммунальной квартире, а именно 14/53 (указанная доля соответствует комнате площадью 14.3 кв.м.) долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 75,4 кв.м. На основании приказа администрации Дзержинского района г. Новосибирска ...-од от ДД.ММ.ГГГГ, истец и члены его семьи, а именно: жена – ...С., сын – ФИО2, дочь – ФИО3 (4 человека), являются малоимущими и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы предоставления. В коммунальной квартире имеется свободная комната, находящаяся в муниципальной собственности г. Новосибирска площадью 19,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление по жилищным вопросам Департамента строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска с заявлением о предоставлении освободившегося жилого помещения и заключении договора социального найма на свободную комнату. ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении жилого помещения. С данным отказом истец не согласен, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. На основании изложенного истец просил суд обязать управление по жилищных вопросам департамента строительства и архитектуры мэрии г. Новосибирска заключить с ФИО1 договор социального найма на комнату площадью 19,9 кв.м., в коммунальной квартире, расположенной по адресу ....
Определением Центрального районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ материалы гражданского дела переданы по подсудности на рассмотрение Дзержинского районного суда г. Новосибирска.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, явку представителя не обеспечил.
Представитель ответчиков мэрии г. Новосибирска, Департамента строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что оснований для удовлетворения требования не имеется, по доводам изложенным в письменных возражениях.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.
Представитель 3-го лица администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчиков, приходит к следующему.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на территории Дзержинского района г. Новосибирска в трехкомнатной квартире № ... в г. Новосибирске располагается жилое помещение муниципального жилищного фонда – комната площадью 19,9 кв.м.
На прочие комнаты в квартире № ... 2, зарегистрировано право собственности ФИО1 (14/53 долей) и ФИО5 (19/53 долей).
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Дзержинского района г. Новосибирска от ФИО1 поступило заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору социального найма, поскольку его семья обеспечена общей площадью жилого помещения на одного человека менее нормы предоставления.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении данной муниципальной услуги ФИО1 отказано, в связи с тем, что на момент освобождения жилого помещения ФИО1 не проживал в данной коммунальной квартире.
Приказом главы администрации Дзержинского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ...-од ФИО1. с составом семьи из четырех человек, включая жена – ФИО6, сын – ФИО2, дочь – ФИО3, приняты на учет нуждающихся в жилых помещениях.
В статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации определены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
В соответствии с частью 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.
В соответствии с постановление мэрии города Новосибирска от 10.07.2019 № 2507 «Об административном регламенте предоставления муниципальной услуги по предоставлению гражданам освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире» основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги по предоставлению гражданам освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда в коммунальной квартире является факт того, что заявитель не относится к категории граждан, указанных в частях 1 и 2 статьи 59 Жилищного кодекс Российской Федерации, либо относится к категории граждан, указанных в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, если в коммунальной квартире проживают граждане, указанные в части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно статьям 57 и 63 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В соответствии с частью 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).
Правила статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяются на такие коммунальные квартиры только в том случае, если одна комната (или несколько комнат) находится в государственной или муниципальной собственности, была представлена в социальный наем и освободилась.
При этом, лица, претендующие на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, на момент его освобождения должны быть либо нанимателями либо собственниками жилого помещения в данной коммунальной квартире.
Как следует из материалов дела, спорная комната площадью 19,9 кв.м. в коммунальной квартире освободилась в 2014 году в связи со смертью нанимателя.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату площадью 14,3 кв.м. в спорном жилом помещении зарегистрировано на имя ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку на момент освобождения муниципального жилого помещения – комнаты площадью 19,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу ..., в 2014 году семья ФИО7 в указанном жилом помещении не проживала, она не является для истца освободившейся, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления истцу спорного жилого помещения по договору социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту строительства и архитектуры мэрии г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска об обязании заключить договор социального найма – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Председательствующий: ...
...
...
...
...