Дело № 2-593/2022

27RS0010-01-2022-000798-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 5 сентября 2022 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего – судьи Иващенко А.А.,

при секретаре судебного заседания Шульгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» к Янкину Ю.Н. о взыскании задолженности за поставленные жилищные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (далее - ООО «НАШ ДОМ») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , пользуется жилищными услугами. За период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в указанное жилое помещение поставлялись жилищные услуги (содержание и текущий ремонт), стоимость которых составила 73 466,17 рублей. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за предоставленные жилищные услуги, которые предоставлялись истцом. Ответчик уведомлен о наличии непогашенной задолженности, однако мер для ее погашения не принимал. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «НАШ ДОМ» задолженность за поставленные жилищные услуги с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 73 466,17 рублей, пени за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 30 262,39 рублей, государственную пошлину в размере 3311,86 рублей.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила суду заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст. 167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление и материалы, его обосновывающие, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 3, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом исполнительной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

При этом нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг предполагают расчет платы за услуги по содержанию и отоплению жилого помещения, исходя из площади жилого помещения, а за холодную и горячую воду, электрическую энергию, водоотведение, газоснабжение исходя из количества зарегистрированных и (или) фактически проживающих потребителей, а в случае отсутствия таковых – от количества собственников жилого помещения.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, также закреплена обязанность собственника жилого помещения по своевременному внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Исходя из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок расчета внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 вышеуказанных Правил исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В силу подпункта «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником , расположенной по адресу: , и зарегистрирован в ней, что подтверждается справкой ООО «РКЦ» и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из Устава и распоряжения № 1805-р от 02.04.2021 года следует, что ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1») является юридическим лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

Из протокола общего собрания собственников помещений в от 30.11.2007 года следует, что управление указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «НАШ ДОМ» (ранее ООО «Солнечный 1»).

Таким образом, ответчик ФИО1, как собственник жилого помещения, указанного в иске, обязан нести расходы по оплате жилищных услуг.

Из представленной истцом справки-расчёта следует, что за период с 01.01.2018 по 30.09.2021, в соответствии с действующими тарифами, ответчикам была начислена оплата за предоставленные жилищные услуги в общей сумме 73 466,17 рублей, которые до сегодняшнего дня не оплачена.

Доказательств, подтверждающих отсутствие указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, принимает его в качестве достоверного и допустимого доказательства, расчет не имеет арифметических ошибок и подтверждает обоснованность размера заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 2 ст. 401 ГК РФ при ненадлежащем исполнении обязательств, доказать отсутствие своей вины обязаны ответчик.

Доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательства ответчик суду не представил.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленной истцом справке-расшифровке пени за неоплату коммунальных услуг ответчику начислены за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 30 262,39 рублей, расчет соответствует требованиям действующего законодательства, не имеет арифметических ошибок.

Суд принимает данный расчет в качестве доказательства, обосновывающего требования о взыскании с ответчика пени за невнесение платежей по оплате жилищных услуг.

Учитывая установленные по делу фактические и правовые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищные услуги и пени в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежных поручений от 07.06.2022 № 6607 и от 08.11.2021 № 14591 следует, что истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 3311,86 рублей в соответствии с требованиями попд. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из заявленных исковых требований имущественного характера, подлежащего оценке.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3311,86 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» к Янкину Ю.Н. о взыскании задолженности за поставленные жилищные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДОМ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за жилищные услуги (содержание и текущий ремонт), за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 73 466,17 рублей, а также пени за период с 01.01.2018 по 30.09.2021 в размере 30 262,39 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3311,86 рублей, всего в общей сумме 107 040 рублей (сто семь тысяч сорок) рублей 42 копейки.

Заочное решение может быть отменено Солнечным районным судом Хабаровского края по письменному заявлению ответчика, соответствующему требованию ст. 238 ГПК РФ, поданному в течение 7 дней в указанный суд со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Жалоба подается в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд Хабаровского края.

Судья А.А. Иващенко