Дело № 2-4371/2022
УИД 22RS0013-01-2022-006263-52
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2022 года г.Бийск, Алтайский край
Бийский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Белущенко М.Ю.,
при секретаре Неверовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Филиппской ФИО8, ФИО2 ФИО9 об освобождении земельного участка,
установил :
МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска (далее МКУ УМИ Администрации г.Бийска) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит обязать ответчиков освободить земли общего пользования в кадастровом квартале №, путем переноса самовольно возведенного ограждения на северную границу земельного участка с кадастровым номером №, в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.
В обоснование исковых требований указано, что пунктом 2 ст. 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что предоставление земельных, участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Согласно н. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Указанный земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Истцом проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в пользовании ответчиков. Проведенной проверкой установлено, что осматриваемая территория из состава земель муниципального образования город Бийск, государственная собственность на которые не разграничена площадью ориентировочно 60 кв.м, присоединена ограждением с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Ограждение не является временным, свободный доступ невозможен.
Возведение указанного ограждения осуществлено без согласия истца, без получения необходимых разрешений на землях, не предназначенных для капитального строительства. Сохранение ограждения нарушает права истца на распоряжение землями, занятыми самовольной постройкой, а также права третьих лиц.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество. созданное на земельном участке, не отведенным для от их целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
14.06.2022 в адрес ответчиков направлены претензии с требованием привести границы участка в соответствие е правоустанавливающими документами, осуществив демонтаж всех объектов. Ответы на претензии в Управление не поступили, демонтаж не ограждения произведен. Обязательства, установленные ст. 222 Гражданского кодекса РФ ответчики надлежащим образом не исполнили.
В судебном заседании представитель МКУ «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» ФИО3, действующий на основании доверенности от 15.03.2022г. №, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила установить срок исполнения решения суда до конца апреля 2023 года.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще по месту жительства, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, каких-либо ходатайств не заявляла.
При изложенных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.
Как следует из акта № осмотра земельного участка от 01.06.2022г., составленному главным специалистом сектора муниципального земельного контроля УМИ Администрации города Бийска, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью в соответствии с правоустанавливающими документами 884,0 кв.м, фактически занимаемой площади 944,0 кв.м., осмотрена территория из состава земель муниципального образования город Бийск, государственная собственность на которые не разграничена, площадью ориентировочно 60,0 кв.м. Земельный участок присоединен ограждением с северной стороны к земельному участку с кадастровым номером № адресу <адрес>. Территория пригорожена без правоустанавливающих документов. Самовольное занятие территории произведено путем огораживания забором. Ограждение не является временным, свободный доступ не возможен. Самовольно занятая территория расположена в охранной зоне тепловых сетей, проходящей по <адрес>, что препятствует производству ремонтных работ на магистральной тепловой сети.
Факт самовольного занятия земельного участка ответчиками ФИО1 и ФИО2 установлен судом исходя из того, что ответчикам на праве общей долевой собственности, 6/11 и 5/11 долей соответственно, принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, расположенный на земельном участке кадастровый №, площадью 884 кв.м., предоставленный собственникам жилого дома на основании договора аренды земли № от 29.04.2004г.
Согласно ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Из п.2 ст.62 Земельного кодекса РФ следует, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть понуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенного сооружения и освобождению земельного участка.
Ответчикам направлялись требования о приведении границ земельного участка в соответствие с правоустанавливающими документами, осуществлении демонтажа ограждения (от 09.06.2022г.). Сведениями о добровольном исполнении требования суд не располагает, ответчик ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что ограждение не демонтировано.
Учитывая, что земельный участок занят ответчиками без правоустанавливающих документов, ограждение возведено самовольно, суд возлагает на ответчиков обязанность освободить земли общего пользования путем сноса самовольно возведенного ограждения.
В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд устанавливает ответчику срок для добровольного исполнения решения суда – до 30 апреля 2023 года.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворить.
Обязать Филиппскую ФИО10(СНИЛС №), ФИО2 ФИО11 (СНИЛС №) освободить земельный участок кадастровый номер территории квартала №, путем переноса самовольно возведенного ограждения на северную границу земельного участка с кадастровым номером №
Установить срок исполнения решения суда по 30 апреля 2023 года включительно.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.Ю. Белущенко
Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2022 года.