Принято в окончательной форме 24.03.2023 г.
Дело № 2- 394/2023 (УИД) 76RS0024-01-2022-003516-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
марта 2023 г. г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений в судебном заседании 14.03.2023, к ФИО2 о взыскании задолженности по основному долгу в размере 57750 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 9042 руб. 69 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день уплаты суммы задолженности в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком заключен договор НОМЕР об оказании услуг, в соответствии с которым ответчик поручает истцу за вознаграждение совершать юридически значимые действия по продаже и приобретению объектов недвижимости.
Согласно пунктам 3.5 и 5.1 договора ответчик обязан оплатить предусмотренное договором вознаграждение.
В соответствии с пунктом 5.2 договора оплата услуг истца осуществляется в день подписания договора купли-продажи объекта недвижимости. Договор купли-продажи объекта недвижимости 2 (приобретение) заключен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
В нарушение условий договора до настоящего момента оплата оказанных истцом услуг не произведена.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования с учетом уточнений.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания по делу не просила, возражений по иску не представила.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО1 (исполнитель) и ФИО2 (заказчик) заключен договор на совершение действий по одновременной покупке и продаже недвижимого имущества НОМЕР в соответствии с которым заказчик поручает исполнителю за вознаграждение совершать по его поручению юридические и иные действия, направленные по продажу отчуждаемого объекта недвижимости и приобретение в собственность заказчика объекта недвижимости.
Согласно п. 5.1 договора размер вознаграждения исполнителя составляет 2% от суммы продажи объекта 1 плюс 1,75% от суммы покупки объекта 2.
Согласно п. 5.2 договора сумму вознаграждения заказчик выплачивает исполнителю в день подписания договора купли-продажи объекта 2. (л.д. 14-16).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Согласно материалам реестрового дела (дела правоустанавливающих документов) на жилое помещение по адресу: <адрес>, договор купли-продажи недвижимого имущества по адресу: <адрес> заключен ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель). Стоимость указанного имущества составляет 3 300 000 руб. (л.д. 40-42).
Согласно акту от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА приема-передачи выполненных работ к договору по совершению действий по покупке и продаже недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, истцом обязательства по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА исполнены в полном объеме. Ответчик принял результаты выполненных работ. Вознаграждение по договору составляет 161875 руб. Ответчик обязуется полностью оплатить вознаграждение исполнителю в день подписания акта (л.д. 70). Акт приема-передачи подписан исполнителем, подпись ответчика (заказчика) отсутствует.
Согласно расписке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА истец получил от ответчика денежные средства в размере 98000 руб. в счет частичной оплаты услуг по договору на совершение действий по одновременной покупке и продаже недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а именно запродажу квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 72). Истцом представлена копия квитанции от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА АО «ТИНЬКОФФ БАНК» на сумму 100000 руб. (л.д. 71).
Из скриншотов переписки между истцом и ответчиком, представленных истцом в судебном заседании 14.03.2023 г. следует, что ответчик не оплатила вторую часть суммы по договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, на сообщения истца не отвечает.
Истцом в адрес ответчика направлено требование (претензия) об оплате оказанных исполнителем услуг (л.д. 21). Требование ответчиком не исполнено, доказательств обратного суду не представлено.
Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по договору на совершение действие по одновременной покупке и продаже недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не выполнены, оплата услуг произведена не в полном объеме.
Из расчета задолженности следует, что сумма основного долга составляет 57750 руб.
Размер задолженности ответчиком не оспорен, альтернативного расчета не представлено. Суд соглашается с представленным истцом расчетом. Доказательств исполнения ответчиком принятых на себя обязательств в большем объеме, суду не представлено.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по основному долгу в размере 57750 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.11.2021 г. по 14.03.2023 г. составляет 9042 руб. 69 коп.
Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом принимается, альтернативного расчета суду не представлено. Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 15.03.2023 г. по день уплаты суммы задолженности подлежит удовлетворению, подлежат взысканию в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) в пользу ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) задолженность по основному долгу в размере 57750 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.11.2021 г. по 14.03.2023 г. в размере 9042 руб. 69 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 15.03.2023 г. по день уплаты суммы задолженности в соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Семенова