УИД: 61RS0033-01-2025-001353-88

Дело № 2-1122/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В.,

при секретаре Асланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указала, что истцы являются собственниками (по 1/3 доли в праве каждый) жилого дома, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был унаследован истцами после смерти ФИО1, умершего 05.06.2010 года. В свидетельствах о праве на наследство по закону от 08.12.2010, указано, что наследственный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 700 кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области 18.06.2025, подтверждается, что ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 700. м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2025, на кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о правах на земельный участок не зарегистрированы. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, в связи с чем истцы просят суд за ним право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

В судебное заседание истцы, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, не явились, в связи с чем дело было рассмотрено в их отсутствие, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области, также, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

На основании ч. 4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками (по 1/3 доли в праве каждый) жилого дома, площадью 85,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 9-11). Данный жилой дом был унаследован истцами после смерти ФИО1, умершего 05.06.2010. В свидетельствах о праве на наследство по закону от 08.12.2010, указано, что наследственный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, площадью 700 кв.м.

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области 18.06.2025, подтверждается, что ФИО1 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 700. м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.06.2025, на кадастровом учете имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-6). Сведения о правах на земельный участок не зарегистрированы. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Таким образом, учитывая, что истцы являются наследниками ФИО1, к которым перешло право собственности на принадлежащий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, то за истцами должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.

В силу части 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, изучив материалы дела, а также поступившее признание исковых требований ответчиком, считает, что признание ответчиком исковых требований основано на свободном волеизъявлении ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования суд считает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку в ином случае нарушается право истцов на распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Кировского сельского поселения Кагальницкого района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право равнодолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2025.