Дело №2-901/2025

44RS0027-01-2025-001082-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г.Волгореченск

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при секретаре Дерех К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП (,,,) УФССП России по (,,,) ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по (,,,) УФССП России по (,,,) ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование своих требований указав следующее. В Отделении судебных приставов по (,,,) находится сводное исполнительное производство №-СД. В состав данного сводного исполнительного производства входят два исполнительных производства: №-ИП от 21.07.2025г. о взыскании задолженности в пользу УФНС ПО (,,,) в размере 14 380,79руб. и №-СД о взыскании задолженности в пользу УМВД России по (,,,) в размере 500руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 14 880,79руб., 2 006,85руб. –исполнительский сбор.

В рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлены запросы во все регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника. Согласно ответам из банков, ГИБДД, УФНС, Пенсионного фонда положительные сведения об имуществе должника отсутствуют. Согласно ответу из Росреестра за должником зарегистрирован земельный участок для садоводства и огородничества общей площадью 636 кв.м, кадастровый номер объекта № по адресу: (,,,), снт. Строитель-1,уч.194, здание нежилое, общей площадью 16,8 кв.м, кадастровый №, адрес обьекта: (,,,).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ произведен арест указанного земельного участка должника. Полагает, что обращение взыскания на земельный участок и его реализация способствует скорейшему погашению задолженности по сводному исполнительному производству. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок для садоводства и огородничества общей площадью 636 кв.м, кадастровый номер объекта № по адресу: (,,,).

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по (,,,) ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу проживания, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом изложенного, ответчик ФИО2 извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо – УФНС по Костромской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо – УМВД России по Костромской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя в суд не направили, направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу п. 1. и п. 2, пп. 1 п. 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по (,,,) вынесено постановление об обьединении исполнительных производств в сводное по должнику. Взыскателями являются УФНС России по (,,,) на сумму 14 380,79руб. и ОМВД России по (,,,), сумма взыскания 500руб.

В ходе исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок для садоводства, и огородничества общей площадью 636 кв.м, кадастровый номер объекта № по адресу: (,,,), снт. Строитель-1,уч.194; здание нежилое, общей площадью 16,8 кв.м, кадастровый №, адрес обьекта: (,,,).

Согласно Акту (описи имущества) о наложении ареста от 30.09.2025г. на указанный земельный участок и нежилое здание судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Волгореченску наложен арест, определена предварительная оценка земельного участка 40 000руб., здания – 50 000руб. (л.д.23-24).

В суде установлено и подтверждено материалами дела, что у должника ФИО2 отсутствуют денежные средства и иное имущество, кроме земельного участка, на который возможно обратить взыскания в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству (л.д.14-21).

Поскольку требования о погашении задолженности в рамках сводного исполнительного производства должником ФИО2 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателей, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок и нежилое здание является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обращении взыскания на земельный участок.

Судебный пристав-исполнитель также просит удовлетворить иск об обращении взыскании на нежилое здание, находящее на вышеуказанном земельном участке.

Несмотря на то, что данное нежилое здание является имуществом должника и может быть реализовано без решения суда, поскольку не является предсме6том залога, вместе с тем, суд считает данные требования также подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев отчуждения части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка, и отчуждения здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса, а также за исключением случаев, когда федеральным законом не разрешается предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Поскольку нежилое здание является садовым домиком, который расположен на земельном участке в СНТ, продажа его без земельного участке невозможна.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка, а также нежилого здания должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по (,,,) УФССП России по (,,,) ФИО1 к ФИО2, ИНН № об обращении взыскания на земельный участок и нежилое здание удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 земельный участок площадью 636 кв.м, кадастровый номер объекта № по адресу: (,,,) и здание нежилое, общей площадью 16,8 кв.м, кадастровый №, адрес обьекта: (,,,).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд (,,,) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Леонтьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ