Дело №2-132/2025
УИД:26RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
город Буденновск 15.01.2025 года
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Подлужного А.Л.,
при секретаре судебного заседания Баль М.В.,
с участием:
истца ФИО1,
помощника Буденновского межрайонного прокурора Рыбаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Буденновском городском суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 безвозмездно передал ей в собственность недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО2 и ФИО3 в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. При этом с ДД.ММ.ГГГГ ответчики перестали проживать в данном доме, их личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Кроме того, фактически ответчики в данном доме и не проживали, а прописались в связи с семейными обстоятельствами. На ее просьбы сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту жительства, ответчики отказались, без объяснения причин.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Буденновский» снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
Учитывая мнение истца, положения ст.167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение помощника Буденновского межрайонного прокурора ФИО6, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, с учетом доводов истца, изложенных в исковом заявлении, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником недвижимого имущества – земельного участка <данные изъяты>. и расположенной на нем <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Основание возникновения права - договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что истец является единственным собственником спорного недвижимого имущества, то в соответствии с положениями ст. 209, 304, 305 ГК РФ он вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом и требовать устранения нарушенных прав.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ФИО3 и ФИО4
Указанное обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> и сообщением начальника ОМВД России «Буденновский» № от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом согласно сообщению ОМВД России «Буденновский» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений стороны истца следует, что ответчики по адресу регистрации не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, то есть длительное время, членами ее семьи не являются. Личных вещей и имущества, принадлежащих ответчикам в доме истца не имеется. Коммунальные платежи они не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.
В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Настоящим Кодексом.
Доказательств, подтверждающих наличие действующих с истцом договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований, которые бы сохраняли за ответчиками право пользования спорным помещением, принадлежащим истцу, в судебном заседании не установлено.
Согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилищем, принадлежащим истцу. Признание судом этого обстоятельства будет соответствовать фактически сложившейся ситуации, когда ответчики, не имеющие права проживания жилым помещением истца, остается зарегистрированным в нем.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии со ст.7 этого же закона, основанием снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования об обязании Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Буденновский» снять ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Подлужный А.Л.