Мотивированное решение 05.04.2023

№ 2-2-75/2023

66RS0035-02-2023-000067-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2023 года п. Ачит

Красноуфимский районный суд постоянное судебное присутствие п. Ачит Ачитского района Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М.,

при секретаре Крашенинниковой М.В.

с участием:

истца ФИО1 и его представителя ФИО2, третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Администрации Ачитского городского округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> указывая, что в её владении находится жилой дом общей площадью 21,5 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>. Ранее данный жилой дом принадлежал её бабушке ФИО9, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ещё при жизни ДД.ММ.ГГГГ бабушка написала завещание о том, что всё её имущество, в том числе дом с надворными постройками завещает ей, своей внучке ФИО1 После смерти бабушки она фактически приняла наследство, другие родственники на дом не претендовали. В наследство после смерти бабушки никто не обращался, т.к. отсутствовали правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Она в жилом доме не проживала, но чтобы содержать дом и земельный участок в надлежащем состоянии пускала жить в дом знакомых, с 2020 года в доме проживает ФИО3, которая делает ремонт, оплачивает необходимые платежи по электроэнергии, воду. С 1987 года пользуется и владеет домом как собственник, открыто, непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества, претензий от других лиц по поводу прав на спорное имущество ей не предъявлялось.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков, которые о времени и месте рассмотрения извещены надлежаще, уважительность причин не явки не представили, не просили об отложении дела. Администрация Ачитского городского округа просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец и её представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Третье лицо в судебном заседании выразила согласие с исковыми требованиями истца, пояснив, что в доме проживает с 2020 года, въехала с разрешения истца. На дом никто не претендует.

В представленных письменных отзывах ответчики выразили согласие с исковыми требованиями.

Заслушав истца и ее представителя, третье лицо, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, и т.д.

Согласно положению ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке БТИ (л.д.17), сведения о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно технического плана здания (л.д.18-26), жилой дом, 1952 года постройки, площадью 21,5 кв.м. расположен в кадастровом квартале № по адресу <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16), права собственности на жилой дом площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером 66:04:0301001:85 расположенный по адресу <адрес> не зарегистрированы.

Согласно ответу администрации Ачитского городского округа и ТУ Росимущества, что жилой дом по адресу <адрес> в реестрах муниципальной и федеральной собственности не значится.

Согласно копий похозяйственных книг Большеутинского территориального управления, жилой дом по адресу <адрес> принадлежал на период с 1980 года по 1990 год ФИО9, с 1997 года по 2001 год – ФИО5, с 2002 года по 2009 год – ФИО6

Согласно выписке из похозяйственных книг (л.д.27), в жилом доме по адресу <адрес> проживали в период с 2005 года по 2009 год ФИО7 и её семья, с 2010 по 2019 года – ФИО8 и её сын, с октября 2020 года – ФИО3

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) следует, что ФИО9 дом с надворными постройками завещает внучке ФИО1

Согласно справке о рождении (л.д.10), справки о заключении брака (л.д.11), родителями ФИО14 являются ФИО10 и ФИО11

Согласно свидетельству о смерти (л.д.12), ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.13), ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно ответу нотариуса пгт Ачит и Ачитского района, наследственные дела после смерти ФИО9, ФИО12, ФИО13 не заводились.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает исследованные письменные документы и показания свидетеля как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять исследованным доказательствам.

Оценивая исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежал ФИО9, которая умерла в 1987 году. После смерти ФИО9 с 1987 года, т.е. более 15 лет, истец пользуется и владеет данным жилым домом как собственник, открыто и непрерывно, распоряжаясь и неся бремя содержания данного имущества. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

Иного суду не доказано, обоснованных возражений не заявлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (*****) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 21,5 кв.м. кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Байдин