дело № 2-2540/2023

39RS0004-01-2023-002118-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«19» сентября 2023 год

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора: Леухиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который приблизительно в конце 1996 года, начале 1997 года выехал на постоянное место жительство во Францию, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Его требование о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не исполнил.

С учетом изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что ответчик приходится ему братом, они с братом длительное время проживают за границей, ФИО2 в 1994 году женился на гражданке Франции, получил гражданство данной страны, будучи спортсменом, выступал за Францию на соревнованиях. Он в 2023 году вынужден был приехать в г. Калининград ухаживать за матерью, брат не приезжал, материальную помощь матери не оказывал, прилетел только на ее похороны, при этом в указанной квартире не остановился, где жил ему неизвестно.

При жизни мать подарила ему спорную квартиру, до настоящего времени он находится в г. Калининграде, брат с ним не общается.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту его регистрации, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО2, в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО3, представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, заслушав свидетеля ФИО4, выслушав заключение пом. прокурора Леухиной Н.С. полагавшей, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 19 Федерального Закона « О ведении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что действие положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный Кодекс РФ не регламентирует, однако, исходя из аналогии закона ( статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника подлежат применению положения статьи 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса РФ».

Согласно этим разъяснениям необходимо выяснить, как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия пользовании жилым помещением со стороны других лиц, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу вышеуказанных норм закона, в случае установления обстоятельств, свидетельствующих о добровольном и постоянном характере выезда члена семьи прежнего собственника из жилого помещения, не исключается возможность признания данного лица утратившим право пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Положениями ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 25.08.1995, ФИО2 с 06.04.1976, сын ФИО1 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 09.09.2006.

Предыдущим собственником данного жилого помещения являлась ФИО5 1935 г. р., была зарегистрирована в нем по месту жительства в период с 1976 по 15.05.2023, снята с регистрационного учета всвязи со смертью.

Данные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, поквартирной карточкой, сведениями из ЕГРН, договором дарения, сведениями из адресно-справочного отдела УВМ УМВД России по Калининградской области.

Судом установлено, что ФИО5 приватизировала спорное жилое помещение в единоличную собственность 15.03.1994, ее сын ФИО2 отказался от участия в приватизации, выдал ФИО5 согласие на получение данного жилого помещения в единоличную собственность., после чего выехал из указанного жилого помещения, постоянно проживал за пределами Российской Федерации, бремя содержания жилья не нес, интереса к нему, как к месту постоянного жительства не проявлял, семейные отношения с истцом, как с новым собственником жилого помещения, не поддерживал, совместно с ним в спорной квартире не проживал.

Факт не проживания ФИО2. в спорном жилом помещении длительное время подтвердил суду свидетель ФИО4

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу б обоснованности исковых требований ФИО1, и необходимости их удовлетворения.

Отсутствие у ФИО2 на территории РФ на праве пользования иного жилого помещения не может служить основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований.

Как указано в п. 32 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком заявления о его отмене в Московский районный суд города Калининграда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, в апелляционном порядке в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023